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Talca es la capital de la Región del Maule y una de las ciudades intermedias más activas del país en oferta inmobiliaria. Su economía se mueve por la agricultura, la educación universitaria (U. de Talca, U. Católica del Maule, U. Autónoma) y los servicios. La oferta de propiedades es diversa: edificios residenciales nuevos en sectores como Estación, Sur Oriente y Magisterio; casas en condominios cerrados hacia Maule y San Clemente; y locales comerciales en Centro, especialmente sobre 1 Sur y 1 Norte.
$90.000.000
$125.000.000
Talca
— Corredores del Maule
$190.000.000
Talca
Precio competitivo · 38 % bajo la mediana
— Corredores del Maule
$570.000.000
Talca
— Corredores del Maule
$78.000.000
Talca
— Corredores del Maule
$155.000.000
Talca
— Corredores del Maule
UF 25.000
≈ $1.000 millones
Talca
— Corredores del Maule
UF 16.000
≈ $660 millones
Talca
— Corredores del Maule
UF 3.900
≈ $160 millones
Talca
— Corredores del Maule
UF 7.000
≈ $290 millones
Talca
— Corredores del Maule
UF 15.000
≈ $620 millones
UF 2.490
≈ $100 millones
Talca
— Leppe Propiedades
UF 2.900
≈ $120 millones
Talca
— Propiedades Michaud
UF 3.500
≈ $140 millones
Talca
Precio competitivo · 34 % bajo la mediana
— Leppe Propiedades
UF 7.000
≈ $290 millones
UF 7.490
≈ $310 millones
Talca
— Leppe Propiedades
UF 18.000
≈ $740 millones
Talca
— Leppe Propiedades
$420.000.000
$69.500.000
UF 10.700
≈ $440 millones
Talca
— Leppe Propiedades
UF 5.200
≈ $210 millones
UF 3.308
≈ $140 millones
Talca
— Leppe Propiedades
UF 7.800
≈ $320 millones
Talca
— Leppe Propiedades
UF 2.990
≈ $120 millones
Talca
Precio competitivo · 28 % bajo la mediana
— Leppe Propiedades
UF 17.500
≈ $720 millones
Talca
— Leppe Propiedades
UF 1.400
≈ $58 millones
Talca
— Leppe Propiedades
UF 9.500
≈ $390 millones
Talca
— Leppe Propiedades
$210.000.000
Talca
— Leppe Propiedades
$78.000.000
Talca
— Leppe Propiedades
UF 2.270
≈ $94 millones
UF 1.730
≈ $71 millones
UF 6.490
≈ $270 millones
Talca
— Leppe Propiedades
UF 2.655
≈ $110 millones
Talca
Precio competitivo · 34 % bajo la mediana
— Leppe Propiedades
UF 1.600
≈ $66 millones
UF 7.990
≈ $330 millones
Talca
— Leppe Propiedades
UF 7.250
≈ $300 millones
Talca
— Leppe Propiedades
UF 3.600
≈ $150 millones
Talca
— Leppe Propiedades
$57.000.000
$180.000.000
$98.000.000
Talca
Precio competitivo · 43 % bajo la mediana
— Gspropiedades
$125.000.000
$215.000.000
$215.000.000
UF 4.900
≈ $200 millones
Talca
Precio competitivo · 40 % bajo la mediana
— luisrojaspropiedades.cl
$63.000.000
$300.000.000
$55.000.000
$60.000.000
UF 1.664
≈ $69 millones
$72.000.000
UF 1.800
≈ $74 millones
$115.000.000
Talca
Precio competitivo · 33 % bajo la mediana
— Grupo Premium Propiedades
$120.000.000
UF 4.000
≈ $170 millones
Talca
— Grupo Premium Propiedades
UF 4.200
≈ $170 millones
$360.000.000
$240.000.000
$680.000.000
$321.000.000
Talca
— brezzo.cl
UF 3.350
≈ $140 millones
Talca
— brezzo.cl
$92.000.000
UF 10.528
≈ $430 millones
Talca
— brezzo.cl
UF 10.500
≈ $430 millones
Talca
— brezzo.cl
$115.000.000
Talca
— brezzo.cl
$299.000.000
$52.500.000
Talca
Precio competitivo · 40 % bajo la mediana
— Nara Propiedades
UF 15.300
≈ $630 millones
Talca
— Nara Propiedades
UF 13.500
≈ $560 millones
Talca
— Nara Propiedades
$142.000.000
Talca
— Nara Propiedades
$250.000.000
Talca
— Nara Propiedades
UF 14.500
≈ $600 millones
Talca
— Nara Propiedades
$190.000.000
Talca
— Alta Raíz Propiedades
UF 7.070
≈ $290 millones
UF 15.147
≈ $620 millones
$110.000.000
Talca
— Lircay Propiedades Spa
UF 24.000
≈ $990 millones
UF 1.830
≈ $75 millones
Talca
Precio competitivo · 58 % bajo la mediana
— Lircay Propiedades Spa
$110.000.000
Talca
Precio competitivo · 37 % bajo la mediana
— Lircay Propiedades Spa
$115.000.000
Talca
— Lircay Propiedades Spa
$121.600.000
Talca
— Lircay Propiedades Spa
$129.000.000
Talca
— Lircay Propiedades Spa
$320.000.000
$180.000.000
Talca
— Gianelli Propiedades
$55.000.000
Talca
Precio competitivo · 53 % bajo la mediana
— Prosal Propiedades
$70.000.000
Talca
Precio competitivo · 27 % bajo la mediana
— Prosal Propiedades
UF 1.797
≈ $74 millones
UF 2.235
≈ $92 millones
Talca
— Grupo Premium Propiedades
$89.000.000
Talca
— Sunset Properties
UF 3.600
≈ $150 millones
Talca
— Propiedades Michaud
$220.000.000
Talca
Precio competitivo · 52 % bajo la mediana
— Propiedades Michaud
$87.000.000
Talca
— Prz Propiedades
$77.000.000
Talca
Precio competitivo · 23 % bajo la mediana
— Prz Propiedades
$145.000.000
Talca
— Corredores Maule
$72.000.000
Talca
Precio competitivo · 37 % bajo la mediana
— Corredores Maule
UF 6.400
≈ $260 millones
UF 2.792
≈ $120 millones
Talca
Precio competitivo · 24 % bajo la mediana
— Bravo Nuñez Nelly
UF 1.550
≈ $64 millones
Talca
— FDB Propiedades
UF 1.200
≈ $50 millones
UF 2.690
≈ $110 millones
Talca
— FDB Propiedades
UF 1.770
≈ $73 millones
UF 1.550
≈ $64 millones
UF 1.550
≈ $64 millones
Talca
— FDB Propiedades
UF 2.380
≈ $98 millones
Talca
Precio competitivo · 22 % bajo la mediana
— FDB Propiedades
$38.000.000
Talca
Precio competitivo · 45 % bajo la mediana
— FDB Propiedades
UF 2.000
≈ $83 millones
$250.000.000
UF 1.810
≈ $75 millones
UF 1.930
≈ $80 millones
UF 310
≈ $13 millones
UF 2.550
≈ $110 millones
UF 2.550
≈ $110 millones
Talca
— FDB Propiedades
$70.000.000
Talca
— FDB Propiedades
UF 2.000
≈ $83 millones
Talca
Precio competitivo · 27 % bajo la mediana
— FDB Propiedades
UF 2.050
≈ $85 millones
UF 4.199
≈ $170 millones
UF 1.800
≈ $74 millones
Talca
Precio competitivo · 21 % bajo la mediana
— FDB Propiedades
$39.990.000
UF 2.450
≈ $100 millones
UF 1.400
≈ $58 millones
Talca
Precio competitivo · 32 % bajo la mediana
— FDB Propiedades
$235.000.000
$200.000.000
Talca
Precio competitivo · 45 % bajo la mediana
— FDB Propiedades
$90.000.000
Talca
Precio competitivo · 24 % bajo la mediana
— FDB Propiedades
$32.000.000
$220.000.000
Talca
— FDB Propiedades
$100.000.000
$82.000.000
UF 1.600
≈ $66 millones
UF 3.820
≈ $160 millones
Talca
— FDB Propiedades
UF 3.700
≈ $150 millones
Talca
— FDB Propiedades
UF 2.800
≈ $120 millones
UF 2.900
≈ $120 millones
UF 12.500
≈ $520 millones
UF 2.350
≈ $97 millones
$146.900.000
Talca
— FDB Propiedades
UF 2.075
≈ $86 millones
$90.000.000
$97.000.000
Talca
Precio competitivo · 24 % bajo la mediana
— FDB Propiedades
UF 7.400
≈ $310 millones
Talca
— FDB Propiedades
UF 1.550
≈ $64 millones
Talca
— FDB Propiedades
$270.000.000
Talca
— FDB Propiedades
UF 2.140
≈ $88 millones
Talca
— FDB Propiedades
UF 1.400
≈ $58 millones
Talca
Precio competitivo · 25 % bajo la mediana
— FDB Propiedades
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Talca
— FDB Propiedades
UF 1.550
≈ $64 millones
Talca
— FDB Propiedades
$320.000.000
Talca
— FDB Propiedades
$97.000.000
Talca
Precio competitivo · 29 % bajo la mediana
— FDB Propiedades
UF 4.200
≈ $170 millones
Talca
— Cima Propiedades
$75.000.000
Talca
Precio competitivo · 31 % bajo la mediana
— Cima Propiedades
$130.000.000
Talca
— Cima Propiedades
UF 2.600
≈ $110 millones
Talca
— Cima Propiedades
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| Op | Tipo | Precio | ≈ | m² | Precio/m² | Dorm | Baños | Terreno | Comuna | Corredora |
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Click en una columna ordena. Precio/m² usa m² útil y, si no hay, m² de terreno (terrenos/parcelas); sin ninguna superficie no se calcula. Mediana y promedio excluyen fichas sin precio.
Talca tiene precios significativamente menores a Santiago. Un departamento 2D/2B nuevo en sector Centro o Estación promedia UF 1.800-2.500. Casa en condominio cerrado entre UF 4.000-7.000.
Sector Estación (cerca Universidad de Talca), Sur Oriente (consolidado, con buena conectividad), Magisterio (familiar, áreas verdes) y los nuevos condominios en camino a Maule.
Sí, especialmente en sectores cercanos a las universidades. Demanda de arriendo estudiantil estable, rentabilidad bruta 7-9% anual en deptos chicos.