Oficina N Venta en Edificio Central 2 Sur

​🏢 OFICINA EN VENTA – EDIFICIO CENTRAL (AV. DOS SUR 870) ​Excelente oportunidad para inversionistas o profesionales independientes en el epicentro comercial y administrativo de Talca. Esta oficina de 33,5 m² destaca por su ubicación estratégica, diseño funcional y rentabilidad inmediata, garantizando un flujo de caja desde el primer día. ​DETALLES: ​📐 Superficie: 33,5 m². 📍 Ubicación: Av. Dos Sur 870, Talca (Pleno centro). 🚪 Distribución: 2 Privados (oficinas independientes). 🚿 2 Baños: Funcionales (ideal para separar uso privado de clientes). ☕ Kitchenette: Espacio integrado para servicios básicos. ✨ Tipo de Piso: Porcelanato de alto tráfico (impecable y moderno). 🚗 Estacionamiento: No incluye. 🔑 Disponibilidad: Actualmente arrendada (Ideal para inversión). El arrendatario está en conocimiento de la venta y abierto a acuerdos de entrega o continuidad. ​ATRIBUTOS DEL EDIFICIO: ​👮 Seguridad: Acceso controlado y vigilancia. 🔐 Condominio Cerrado: Entorno profesional, seguro y de alta categoría. 📍 Ubicación: A pasos de notarías, bancos, servicios públicos y comercio central. ​ANÁLISIS PARA INVERSIONISTAS: ​✅ Inversión con Retorno: Propiedad ya arrendada, evitando meses de vacancia. 📉 Gastos Comunes: $50.000 aprox. ​VALOR: ​💰 Precio de Venta: $72.000.000 (¡Conversable!)