Índice Aguila · datos al 8 de octubre de 2026
En La Florida, el m² de departamentos en venta está en UF 60,0 (mediana de 663 avisos, octubre de 2026). El arriendo de departamentos está en $9.600 por m² al mes (mediana de 331 avisos), lo que da una rentabilidad bruta de 4,7 % al año. Es la misma mediana de Chile para departamentos en venta (UF 60,1).
Banda dorada: la mitad central de los avisos de La Florida (del percentil 25 al 75). Banda tenue y línea clara: Chile.
663 avisos · precio mediano UF 2.990 · 53 m² · lo más común: 2 dormitorios · 26 sitios de origen
Ver departamentos en venta en La Florida →331 avisos · precio mediano $450.000 al mes · 48 m² · lo más común: 2 dormitorios · 12 sitios de origen
Ver departamentos en arriendo en La Florida →546 avisos · precio mediano UF 5.110 · 114 m² · lo más común: 3 dormitorios · 28 sitios de origen
Ver casas en venta en La Florida →43 avisos · precio mediano $1.000.000 al mes · 100 m² · lo más común: 3 dormitorios · 8 sitios de origen
Ver casas en arriendo en La Florida →Mediana del precio por m², del precio total y de la superficie en cada tramo con al menos 30 avisos.
| Dormitorios | Venta UF/m² | Precio venta | Arriendo $/m² | Arriendo mes | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 75,2n 156 | UF 2.50033 m² | $10.600n 121 | $360.00034 m² | en venta en arriendo |
| 2 dormitorios | 60,7n 281 | UF 3.19052 m² | $9.400n 161 | $500.00051 m² | en venta en arriendo |
| 3 dormitorios | 48,0n 215 | UF 3.20068 m² | $8.300n 44 | $550.00068 m² | en venta en arriendo |
Medianas del mismo índice y la misma fecha. La diferencia se mide contra Chile.
| Cifra | La Florida | Metropolitana | Chile | Frente a Chile |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos · venta (UF/m²) | UF 60,0 | UF 63,6 | UF 60,1 | igual |
| Casas · venta (UF/m²) | UF 48,5 | UF 50,0 | UF 41,9 | 16 % más |
| Departamentos · arriendo ($/m² al mes) | $9.600 | $10.000 | $9.600 | igual |
| Casas · arriendo ($/m² al mes) | $9.600 | $9.400 | $8.000 | 20 % más |
| Departamentos · rentabilidad bruta | 4,7 % | 4,7 %14 comunas | 5,1 %36 comunas | −0,4 pts |
| Casas · rentabilidad bruta | 5,8 % | 5,3 %13 comunas | 5,6 %31 comunas | +0,2 pts |
Medianas por m²; «—» = menos de 30 avisos.
| Comuna | Departamentos venta UF/m² | Departamentos arriendo $/m² | Casas venta UF/m² | Casas arriendo $/m² | Rentab. depto. |
|---|---|---|---|---|---|
| La Florida | 60,0 | $9.600 | 48,5 | $9.600 | 4,7 % |
| Macul | 59,9 | $9.600 | 50,7 | — | 4,7 % |
| Peñalolén | 63,8 | — | 62,5 | $11.400 | — |
| Puente Alto | 36,7 | — | 38,3 | $8.400 | — |
Medianas de los avisos activos publicados en Aguila al 8 de octubre de 2026, deduplicados; cada cifra con al menos 30 avisos. Precios de publicación, no de cierre. Lo publicado en la otra moneda se convierte con la UF del 8 de octubre de 2026 ($41.122,74). Cerca de la mitad de los avisos del índice viene de un mismo portal que reúne avisos de muchas corredoras (chilepropiedades.cl). Metodología completa · Todas las comunas · CSV
