Valor Aguila · comparador de arriendo · datos al 8 de octubre de 2026
¿Tu arriendo está en precio?
Pon tu comuna, si es depto o casa, los dormitorios y lo que pagas al mes: lo comparamos con lo que se pide en 8.555 avisos de arriendo de 47 comunas (datos al 8 de octubre de 2026). Lo que pagas no sale de tu teléfono.
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Tu arriendo
Elige tu comuna y pon lo que pagas: te decimos si estás sobre, en o bajo lo que se pide por algo parecido.
Precio de publicación, no de cierre: lo que se acuerda al final puede ser menor. Datos al 8 de octubre de 2026.
¿Y el de tus amigos? Compártelo: va un % redondeado, no lo que pagas
Compartir por WhatsApp¿Cuánto suma cada cosa al arriendo?
En un departamento de 2 dormitorios, el estacionamiento incluido sube lo que se pide cerca de un +8 % (unos $44.000 al mes); tener 2 baños en vez de 1, +15 % (unos $78.000); estar amoblado, +6 %. Comparado siempre dentro de la misma comuna y con los mismos dormitorios.
| Característica | Depto 1 dorm. | Depto 2 dorm. | Depto 3 dorm. | Casa 3 dorm. |
|---|---|---|---|---|
| 2 baños en vez de 1 | — | +15 %≈ $78.000 al mes | +29 %≈ $176.000 al mes | +22 %≈ $154.000 al mes |
| 3 o más baños en vez de 2 | — | — | +29 %≈ $176.000 al mes | +22 %≈ $151.000 al mes |
| Estacionamiento incluido | +8 %≈ $32.000 al mes | +8 %≈ $44.000 al mes | — | — |
| Amoblado | +6 %≈ $24.000 al mes | +6 %≈ $32.000 al mes | +6 %≈ $36.000 al mes | +6 %≈ $44.000 al mes |
Contra no tenerlo (estacionamiento, amoblado) o contra un baño menos. Medido en 12.962 avisos de arriendo de departamentos y casas vigentes al 21 de octubre de 2026: cuánto se aparta lo que se pide de la mediana de su comuna y sus dormitorios. Las características se miden juntas, para no contar dos veces lo que suele ir junto (más baños suele venir con estacionamiento). Los pesos son sobre la mediana de Chile de ese tramo. Si ya sabes los m², el baño casi no suma: lo que vale es el tamaño que trae. El comparador ajusta contra lo típico de la comuna, que ya mezcla con y sin, así que su ajuste es menor. Precio de publicación, no de cierre; «—» = menos de 100 avisos para medirlo.
Cómo comparamos tu arriendo
- ·Lo típico es el Valor Aguila del arriendo, el motor de precios de Aguila: la mediana de lo que se pide en los avisos de arriendo vigentes de tu comuna, del mismo tipo y con tus dormitorios: la mitad pide menos y la mitad más. Los avisos repetidos en varios portales cuentan una vez.
- ·Con los m² construidos (no los del terreno), comparamos por metro cuadrado, y «en precio» es estar dentro de la mitad central de los avisos parecidos. Sin m², a menos de un 10 % de la mediana (15 % donde hay pocos avisos o es estimada).
- ·Si en tu comuna hay pocos avisos con tus dormitorios (de 1 a 3), lo típico se estima desde los dormitorios más cercanos que sí tienen avisos, con la proporción que se ve entre los dos en las comunas que tienen ambos, y te lo decimos. Con 4 o más no se estima: es un grupo muy amplio.
- ·Baños, estacionamiento y amoblado ajustan lo típico según cuánto suman en los avisos. El ajuste es contra lo típico de tu comuna, que ya mezcla con y sin: por eso es menor que las diferencias de la tabla de arriba.
- ·Son precios de publicación: lo que se firma puede ser menor. Y un arriendo firmado hace un tiempo sube con el IPC, no con lo que se pide hoy: estar bajo lo típico es normal si llevas años.
¿Te toca reajuste? Calcula cuánto sube con el IPC · ¿Eres dueño? Calcula cuánto cobrar · Índice de precios por comuna