Propiedad comercial excelente, por ubicación y proyección.

Inmueble con destino comercial ubicado al oriente de la plaza de armas de la ciudad a 4 1/2 cuadras y en pleno sector comercial denominado Barrio Brasil. El terreno tiene un frente de 32,15 metros a calle Brasil vereda poniente (está entre las calles principales céntricas de la ciudad, calles Independencia y Maipú) con un fondo de 30,49 metros y actualmente tiene operativos 6 locales comerciales funcionando siendo un terreno prácticamente cuadrado lo que potência el aprovechamiento más eficiente en el desarrollo de cualquier edificación y/o proyecto. La propiedad colinda al lado sur con un importante local comercial de empresa Fruna y lado norte con un amplio estacionamiento. La edificación presenta un sistema de agrupamiento del tipo contínuo, siendo el sistema constructivo principalmente en base a Adobe antiguo en regular estado de conservación que cuenta con recepción definitiva en Dirección de Obras. Es importante destacar su excelente ubicación comercial y emplazamiento lo que hace a la propiedad un producto muy atractivo para inversión futura por todas las mejoras que se están ejecutando en el sector principalmente en el eje de calle Maipú con Brasil. La zona de edificación está en zona Z-1 (Centro Cívico y Comercial Mixta) que su normativa tiene en sus principales usos de suelos permitidos residencial, todos. Equipamiento científico, comercio, culto-cultura, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicio y social. Además, se destaca que la superficie predial mínima es 240 m2 y una densidad de habitantes/há 540. Valorización del terreno y construcciones UF 24,7 x M2 aproximadamente. Honorarios profesionales de corretaje 2 % del valor de venta, más impuesto retenido.