Excelente propiedad con gran proyección habitacional al estar ubicado en Zona Z -3 Residencial mixta y también con un gran potencial comercial al estar ubicado lado poniente de Camino Las Vegas / pavimentado que corresponde a futura circunvalación de la ciudad y que está a sólo 200 metros de Av. León Bustos, principal acceso a la ciudad de Linares, VII Región del Maule donde actualmente está en etapa final de construcción Supermercado Jumbo con locales comerciales. La conexión hacia avenida circunvalación sur está a punto de abrirse lo que dará una conectividad única a la propiedad. La parte posterior del terreno lado poniente colinda con una villa de casas y también es factible apertura hacia calle Profesor Rene Ariste Rojas. La propiedad está clasificada en zona Z-3 residencial mixta que permite amplios usos comerciales y la subdivisión predial mínima es de 160 m2 con una densidad de 500 HAB/HÁ y altura según rasante. Actualmente el inmueble se encuentra arrendado destacándose que el terreno tiene recepción municipal, oficina y bodega como cierres perimetrales, luz trifásica, medidor de agua potable y alcantarillado. El M2 está valorizado a UF 3,9 x M2 aproximadamente. Destacándose que es factible complementar la propiedad con terreno contiguo a la venta costado sur de una superficie de 4.945 / Ver publicación Código: 215. Entre ambas propiedades tenemos una superficie urbana de aproximadamente UNA HECTÁREA. El frente de ambas propiedades es de aproximadamente 82 metros. HONORARIOS PROFESIONALES DE CORRETAJE 2 % DEL VALOR DE VENTA, más impuesto retenido.