Propiedad Comercial con Acceso por Calle San Martín y Maipú

Propiedad con ubicación privilegiada de uso educativo, comercial o institucional situada en pleno centro de Linares, en la intersección de las calles San Martín y Maipú. Se encuentra a solo tres cuadras de la Plaza de Armas y cercana a importantes centros comerciales. Superficies y Construcción • Superficie total de terreno: 1.041,00 m². • Superficie total construida: 708,92 m². • Construcción principal: 655,10 m² de estructura metálica en un piso. • Ampliaciones: 53,82 m² • Obras complementarias: Cuenta con pavimentos exteriores (116 m²), cierros perimetrales y cobertizos. Valorización de precio conforme Tasación Comercial / Terreno UF 12,01 x M2 y Construcciones UF 12,53 x M2. Características de la Propiedad • El edificio principal contempla áreas de recepción, diversas salas y/o oficinas, baños y bodegas. • La propiedad se encuentra con disponibilidad inmediata, operativa y en un buen estado de conservación. • Posee urbanización completa con red de alcantarillado, agua potable y electricidad pública. • De topografía plana y morfología irregular, compuesto por dos roles con accesos independientes por calles San Martín y Maipú. • Emplazada en Zona Z-1 (Centro), permitiendo usos de vivienda, comercio, equipamiento científico, educación, salud y servicios, entre otros. • ARRIENDO: UF 160 (ciento sesenta Unidades de Fomento), mensual con posibilidad de compromiso de compra. Este inmueble representa una excelente oportunidad para instituciones educativas, Inst. públicas, centros médicos o proyectos comerciales de gran escala dado su emplazamiento estratégico y nivel de equipamiento. DISPONIBILIDAD INMEDIATA / Honorarios profesionales de corretaje: 2% del valor de venta final más impuesto retenido.