Excelente Terreno Comercial y Residencial Av. P. Ibañez

Excelente Terreno Comercial y Residencial en Av. presidente Ibáñez, Linares Gran oportunidad de inversión en sector estratégico de la ciudad. Terreno eriazo de topografía plana y forma regular, ubicado en Av. presidente Ibáñez (vereda norte), a solo 4 cuadras del centro comercial e institucional de Linares (acceso directo por calle O’Higgins). Su ubicación privilegiada de alto flujo vehicular, excelente accesibilidad, amplia visibilidad y normativa urbana adaptable lo convierten en una propiedad con alto potencial para desarrollo de proyectos comerciales, equipamiento, servicios o desarrollo residencial, esto último aprovechando su conectividad con el reconocido sector “El buen pastor”. Frente: 19,50 metros (deslinda al Sur con Av. presidente Ibáñez). Largo / Fondo: 75 varas (equivalentes a 62,70 metros aprox., considerando 1 vara=0,836 metros. Superficie total estimada: 1.222 m² aprox. (según título). Superficie Afecta a Utilidad Pública (Ensanche de Vía): 188 m² Superficie útil 1.033 m2 Precio total de venta UF 6.500 Valor UF/m² 6,3 Topografía: Plana y de forma regular Urbanización: Factibilidad inmediata de conexión a redes públicas de agua potable, alcantarillado, electricidad y gas. Entorno con pavimentación y locomoción al / a la puerta. Zona: Z-3 (Uso de Suelo Mixto) Usos Permitidos: Comercial, Servicios, Equipamiento y Residencial. NOTA: Ver las siguientes publicaciones en nuestra página web (www.schenonepropiedades.cl) con terrenos en el mismo sector para evaluar alternativas de ampliar el paño y realizar un proyecto en mayor escala. Códigos: 155805, 167632, 184368, 140082. 📞 ¿Te interesa agenda una visita o coordinar para más información técnica?