Terreno con gran proyección Comercial en ruta L-11 El Pinar

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN AMPLIO TERRENO CON PROYECCIÓN COMERCIAL Y DESARROLLO EN LINARES Excelente y amplio terreno de 11.000 M2 que es una real oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Linares. Propiedad de 11.000 m² (1,10 Ha) emplazada en un entorno consolidado y estratégico, ideal para proyectos comerciales e inmobiliarios de gran envergadura tales como Strip Center, estaciones de servicio (bencineras), centros logísticos, loteos comerciales o proyectos de equipamiento. Es necesario hacer cambio de uso de suelo en virtud a que la propiedad se encuentra en área rural y actualmente con destino agrícola ante el S.I.I. 📍 Ubicación Privilegiada y Conectividad Excepcional: • A solo 10-15 minutos de la Plaza de Armas de Linares. • Amplio frente de aproximadamente 83 metros con acceso directo a la Ruta L-11 (vía principal asfaltada que conecta Linares con Quinamávida / Panimávida y Colbún hacia la precordillera y cordillera por paso internacional Pehuenche). • Acceso desde Ruta 5 Sur: Conexión directa e inmediata a través de la Circunvalación Norte hacia la Ruta L-11. • Infraestructura Vial: Todos los accesos principales completamente asfaltados. Insertado en un sector de alta demanda y consolidada plusvalía, rodeado de un entorno de alto flujo vehicular y residencial: • Educación: Cercano al Colegio Alborada (único colegio particular de la ciudad). • Comercio y Retail: Próximo a supermercados, grandes tiendas de mejoramiento del hogar (Easy) y comercios locales. • Turismo y Recreación: En la ruta directa hacia los principales centros termales de la región (Termas de Panimávida y Quinamávida). • Terreno despejado, excelente visibilidad y accesibilidad para todo tipo de vehículos. Valor UF x M2 = UF1,1 Comisión por servicios profesionales de corretaje del 2% del valor de venta más impuesto retenido. Si deseas más antecedentes o agendar una visita, contáctanos!! • 📲 Teléfono / WhatsApp: +56 993940965 / +56 9 9844 3588 • ✉️ Correo electrónico: schenonepropiedades@gmail.com • 🌐 Sitio Web: www.schenonepropiedades.cl