Índice Aguila · datos al 8 de octubre de 2026
En Providencia, el m² de departamentos en venta está en UF 90,5 (mediana de 857 avisos, octubre de 2026). El arriendo de departamentos está en $14.500 por m² al mes (mediana de 232 avisos), lo que da una rentabilidad bruta de 4,7 % al año. Es un 51 % más que la mediana de Chile para departamentos en venta (UF 60,1).
Banda dorada: la mitad central de los avisos de Providencia (del percentil 25 al 75). Banda tenue y línea clara: Chile.
857 avisos · precio mediano UF 7.300 · 81 m² · lo más común: 3 dormitorios · 53 sitios de origen
Ver departamentos en venta en Providencia →232 avisos · precio mediano $895.000 al mes · 66 m² · lo más común: 1 dormitorio · 25 sitios de origen
Ver departamentos en arriendo en Providencia →255 avisos · precio mediano UF 14.700 · 202 m² · lo más común: 3 dormitorios · 25 sitios de origen
Ver casas en venta en Providencia →40 avisos · precio mediano $2.735.000 al mes · 216 m² · lo más común: 3 dormitorios · 6 sitios de origen
Ver casas en arriendo en Providencia →329 avisos · precio mediano UF 5.800 · 76 m² · 20 sitios de origen
Ver oficinas en venta en Providencia →444 avisos · precio mediano $3.295.000 al mes · 210 m² · 16 sitios de origen
Ver oficinas en arriendo en Providencia →Mediana del precio por m², del precio total y de la superficie en cada tramo con al menos 30 avisos.
| Dormitorios | Venta UF/m² | Precio venta | Arriendo $/m² | Arriendo mes | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 104,8n 155 | UF 4.35042 m² | $16.600n 85 | $650.00040 m² | en venta en arriendo |
| 2 dormitorios | 95,5n 301 | UF 6.65071 m² | $13.700n 79 | $980.00071 m² | en venta en arriendo |
| 3 dormitorios | 84,8n 304 | UF 9.310100 m² | $12.500n 53 | $1.200.00090 m² | en venta en arriendo |
| 4 o más | 68,7n 90 | UF 9.820138 m² | — | — | — |
| Dormitorios | Venta UF/m² | Precio venta | Avisos |
|---|---|---|---|
| 3 dormitorios | 94,8n 52 | UF 12.680138 m² | en venta |
| 4 o más | 72,4n 158 | UF 16.770232 m² | — |
Medianas del mismo índice y la misma fecha. La diferencia se mide contra Chile.
| Cifra | Providencia | Metropolitana | Chile | Frente a Chile |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos · venta (UF/m²) | UF 90,5 | UF 63,6 | UF 60,1 | 51 % más |
| Casas · venta (UF/m²) | UF 76,2 | UF 50,0 | UF 41,9 | 82 % más |
| Oficinas · venta (UF/m²) | UF 72,6 | UF 71,2 | UF 67,2 | 8 % más |
| Departamentos · arriendo ($/m² al mes) | $14.500 | $10.000 | $9.600 | 51 % más |
| Casas · arriendo ($/m² al mes) | $13.400 | $9.400 | $8.000 | 68 % más |
| Oficinas · arriendo ($/m² al mes) | $16.500 | $17.300 | $16.400 | 1 % más |
| Departamentos · rentabilidad bruta | 4,7 % | 4,7 %14 comunas | 5,1 %36 comunas | −0,4 pts |
| Casas · rentabilidad bruta | 5,1 % | 5,3 %13 comunas | 5,6 %31 comunas | −0,5 pts |
| Oficinas · rentabilidad bruta | 6,6 % | 6,6 %5 comunas | 6,6 %10 comunas | +0,0 pts |
Medianas por m²; «—» = menos de 30 avisos.
| Comuna | Departamentos venta UF/m² | Departamentos arriendo $/m² | Casas venta UF/m² | Casas arriendo $/m² | Rentab. depto. |
|---|---|---|---|---|---|
| Providencia | 90,5 | $14.500 | 76,2 | $13.400 | 4,7 % |
| Santiago | 52,5 | $9.100 | 32,2 | — | 5,1 % |
| Ñuñoa | 81,8 | $12.100 | 62,6 | $11.900 | 4,3 % |
| Las Condes | 92,9 | $17.100 | 95,0 | $14.900 | 5,4 % |
| Recoleta | 49,8 | $8.700 | 33,1 | — | 5,1 % |
| Vitacura | 102,4 | $16.100 | 108,2 | — | 4,6 % |
Medianas de los avisos activos publicados en Aguila al 8 de octubre de 2026, deduplicados; cada cifra con al menos 30 avisos. Precios de publicación, no de cierre. Lo publicado en la otra moneda se convierte con la UF del 8 de octubre de 2026 ($41.122,74). Cerca de la mitad de los avisos del índice viene de un mismo portal que reúne avisos de muchas corredoras (chilepropiedades.cl). Metodología completa · Todas las comunas · CSV
