Índice Aguila · datos al 8 de octubre de 2026
En Ñuñoa, el m² de departamentos en venta está en UF 81,8 (mediana de 1.496 avisos, octubre de 2026). El arriendo de departamentos está en $12.100 por m² al mes (mediana de 590 avisos), lo que da una rentabilidad bruta de 4,3 % al año. Es un 36 % más que la mediana de Chile para departamentos en venta (UF 60,1).
Banda dorada: la mitad central de los avisos de Ñuñoa (del percentil 25 al 75). Banda tenue y línea clara: Chile.
1.496 avisos · precio mediano UF 4.890 · 62 m² · lo más común: 2 dormitorios · 60 sitios de origen
Ver departamentos en venta en Ñuñoa →590 avisos · precio mediano $580.000 al mes · 49 m² · lo más común: 1 dormitorio · 23 sitios de origen
Ver departamentos en arriendo en Ñuñoa →338 avisos · precio mediano UF 10.500 · 158 m² · lo más común: 4 dormitorios · 23 sitios de origen
Ver casas en venta en Ñuñoa →47 avisos · precio mediano $2.100.000 al mes · 168 m² · lo más común: 3 dormitorios · 11 sitios de origen
Ver casas en arriendo en Ñuñoa →47 avisos · precio mediano UF 4.500 · 50 m² · 9 sitios de origen
Ver oficinas en venta en Ñuñoa →Mediana del precio por m², del precio total y de la superficie en cada tramo con al menos 30 avisos.
| Dormitorios | Venta UF/m² | Precio venta | Arriendo $/m² | Arriendo mes | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 93,1n 345 | UF 3.49037 m² | $13.200n 257 | $495.00036 m² | en venta en arriendo |
| 2 dormitorios | 82,3n 642 | UF 4.96060 m² | $11.600n 256 | $640.00055 m² | en venta en arriendo |
| 3 dormitorios | 74,0n 455 | UF 6.29082 m² | $10.400n 70 | $845.00085 m² | en venta en arriendo |
| 4 o más | 71,0n 41 | UF 6.850100 m² | — | — | — |
| Dormitorios | Venta UF/m² | Precio venta | Avisos |
|---|---|---|---|
| 3 dormitorios | 64,9n 85 | UF 7.900117 m² | en venta |
| 4 o más | 62,3n 225 | UF 11.500178 m² | — |
Medianas del mismo índice y la misma fecha. La diferencia se mide contra Chile.
| Cifra | Ñuñoa | Metropolitana | Chile | Frente a Chile |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos · venta (UF/m²) | UF 81,8 | UF 63,6 | UF 60,1 | 36 % más |
| Casas · venta (UF/m²) | UF 62,6 | UF 50,0 | UF 41,9 | 49 % más |
| Oficinas · venta (UF/m²) | UF 75,0 | UF 71,2 | UF 67,2 | 12 % más |
| Departamentos · arriendo ($/m² al mes) | $12.100 | $10.000 | $9.600 | 26 % más |
| Casas · arriendo ($/m² al mes) | $11.900 | $9.400 | $8.000 | 49 % más |
| Departamentos · rentabilidad bruta | 4,3 % | 4,7 %14 comunas | 5,1 %36 comunas | −0,8 pts |
| Casas · rentabilidad bruta | 5,5 % | 5,3 %13 comunas | 5,6 %31 comunas | −0,1 pts |
Medianas por m²; «—» = menos de 30 avisos.
| Comuna | Departamentos venta UF/m² | Departamentos arriendo $/m² | Casas venta UF/m² | Casas arriendo $/m² | Rentab. depto. |
|---|---|---|---|---|---|
| Ñuñoa | 81,8 | $12.100 | 62,6 | $11.900 | 4,3 % |
| Providencia | 90,5 | $14.500 | 76,2 | $13.400 | 4,7 % |
| Santiago | 52,5 | $9.100 | 32,2 | — | 5,1 % |
| Macul | 59,9 | $9.600 | 50,7 | — | 4,7 % |
| La Reina | 82,0 | — | 81,5 | $12.500 | — |
| Peñalolén | 63,8 | — | 62,5 | $11.400 | — |
| San Joaquín | 56,1 | — | — | — | — |
Medianas de los avisos activos publicados en Aguila al 8 de octubre de 2026, deduplicados; cada cifra con al menos 30 avisos. Precios de publicación, no de cierre. Lo publicado en la otra moneda se convierte con la UF del 8 de octubre de 2026 ($41.122,74). Cerca de la mitad de los avisos del índice viene de un mismo portal que reúne avisos de muchas corredoras (chilepropiedades.cl). Metodología completa · Todas las comunas · CSV
