Índice Aguila · datos al 8 de octubre de 2026
En Las Condes, el m² de departamentos en venta está en UF 92,9 (mediana de 1.224 avisos, octubre de 2026). El arriendo de departamentos está en $17.100 por m² al mes (mediana de 419 avisos), lo que da una rentabilidad bruta de 5,4 % al año. Es un 55 % más que la mediana de Chile para departamentos en venta (UF 60,1).
Banda dorada: la mitad central de los avisos de Las Condes (del percentil 25 al 75). Banda tenue y línea clara: Chile.
1.224 avisos · precio mediano UF 9.650 · 108 m² · lo más común: 3 dormitorios · 39 sitios de origen
Ver departamentos en venta en Las Condes →419 avisos · precio mediano $1.316.000 al mes · 75 m² · lo más común: 2 dormitorios · 26 sitios de origen
Ver departamentos en arriendo en Las Condes →601 avisos · precio mediano UF 17.500 · 180 m² · lo más común: 4 dormitorios · 31 sitios de origen
Ver casas en venta en Las Condes →70 avisos · precio mediano $2.961.000 al mes · 180 m² · lo más común: 4 dormitorios · 9 sitios de origen
Ver casas en arriendo en Las Condes →276 avisos · precio mediano UF 6.220 · 62 m² · 13 sitios de origen
Ver oficinas en venta en Las Condes →799 avisos · precio mediano $4.852.000 al mes · 222 m² · 20 sitios de origen
Ver oficinas en arriendo en Las Condes →Mediana del precio por m², del precio total y de la superficie en cada tramo con al menos 30 avisos.
| Dormitorios | Venta UF/m² | Precio venta | Arriendo $/m² | Arriendo mes | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 126,0n 144 | UF 5.20041 m² | $19.000n 122 | $800.00041 m² | en venta en arriendo |
| 2 dormitorios | 106,4n 268 | UF 7.70072 m² | $17.800n 143 | $1.350.00073 m² | en venta en arriendo |
| 3 dormitorios | 88,6n 447 | UF 10.440115 m² | $15.200n 100 | $1.840.000128 m² | en venta en arriendo |
| 4 o más | 83,5n 361 | UF 14.500157 m² | $12.600n 50 | $1.860.000140 m² | — |
| Dormitorios | Venta UF/m² | Precio venta | Arriendo $/m² | Arriendo mes | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 dormitorios | 103,9n 120 | UF 13.600131 m² | — | — | en venta |
| 4 o más | 93,2n 462 | UF 19.080210 m² | $14.800n 42 | $3.146.000216 m² | — |
Medianas del mismo índice y la misma fecha. La diferencia se mide contra Chile.
| Cifra | Las Condes | Metropolitana | Chile | Frente a Chile |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos · venta (UF/m²) | UF 92,9 | UF 63,6 | UF 60,1 | 55 % más |
| Casas · venta (UF/m²) | UF 95,0 | UF 50,0 | UF 41,9 | 127 % más |
| Oficinas · venta (UF/m²) | UF 96,0 | UF 71,2 | UF 67,2 | 43 % más |
| Departamentos · arriendo ($/m² al mes) | $17.100 | $10.000 | $9.600 | 78 % más |
| Casas · arriendo ($/m² al mes) | $14.900 | $9.400 | $8.000 | 86 % más |
| Oficinas · arriendo ($/m² al mes) | $21.800 | $17.300 | $16.400 | 33 % más |
| Departamentos · rentabilidad bruta | 5,4 % | 4,7 %14 comunas | 5,1 %36 comunas | +0,3 pts |
| Casas · rentabilidad bruta | 4,6 % | 5,3 %13 comunas | 5,6 %31 comunas | −1,0 pts |
| Oficinas · rentabilidad bruta | 6,6 % | 6,6 %5 comunas | 6,6 %10 comunas | +0,0 pts |
Medianas por m²; «—» = menos de 30 avisos.
| Comuna | Departamentos venta UF/m² | Departamentos arriendo $/m² | Casas venta UF/m² | Casas arriendo $/m² | Rentab. depto. |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Condes | 92,9 | $17.100 | 95,0 | $14.900 | 5,4 % |
| Providencia | 90,5 | $14.500 | 76,2 | $13.400 | 4,7 % |
| Vitacura | 102,4 | $16.100 | 108,2 | — | 4,6 % |
| La Reina | 82,0 | — | 81,5 | $12.500 | — |
| Lo Barnechea | 96,4 | $17.000 | 87,5 | $13.800 | 5,2 % |
| Ñuñoa | 81,8 | $12.100 | 62,6 | $11.900 | 4,3 % |
Medianas de los avisos activos publicados en Aguila al 8 de octubre de 2026, deduplicados; cada cifra con al menos 30 avisos. Precios de publicación, no de cierre. Lo publicado en la otra moneda se convierte con la UF del 8 de octubre de 2026 ($41.122,74). Cerca de la mitad de los avisos del índice viene de un mismo portal que reúne avisos de muchas corredoras (chilepropiedades.cl). Metodología completa · Todas las comunas · CSV
