Atractivo terreno inmobiliario por precio y ubicación.

Gran oportunidad para adquirir un terreno con alto potencial en una de las ubicaciones estratégicas de la ciudad de Linares, séptima región del Maule. Este terreno ubicado en la calle Alonso de Ercilla, destaca por su ubicación (cercano al colegio Javiera Carrera) en una zona de actual crecimiento y revalorización. _________________________________________ • Ubicación Estratégica: Ideal para el desarrollo de proyectos de viviendas, con una excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad. • Cercanía a Puntos de Interés: Situado a pocos minutos del nuevo Hospital de Linares en construcción, lo que asegura una alta demanda futura en el sector. • Zonificación Favorable: Según el Plan Regulador de Linares (PRC), lo que permite una amplia gama de posibilidades constructivas. • Superficie Terreno: Con 5.716 m² (descontando la afectación) ________________________________________ Información Técnica: • Dirección: LT A 1 Los Rosales, Calle Alonso de Ercilla. • Ubicación urbana. • Destino: Sitio Eriazo. • Avalúo Fiscal (25/06/2025): $412.116.894 • Valor UF x M2 de 1,57 UF (sin descontar la superficie de afectación). • Precio de Venta: $400.000.000 ________________________________________ El terreno está ubicado en zona Z-3 residencial mixta con una superficie predial mínima de 160 m2 y densidad máxima 500 Habitantes / hectárea con una altura máxima según rasante. La propiedad (mts2 6.486) tiene una afectación aproximada de 770,12 mts2 y una superficie resultante de 5.716 mts2 aproximadamente. Comisión por servicios profesionales de corretaje equivalente al 2% del valor de venta, más impuesto retenido.