Propiedad céntrica con Potencial Residencial o Comercial

¿Buscas una propiedad con história, espacio y una ubicación privilegiada en Linares? Presentamos está excelente alternativa ubicada en Calle Yerbas Buenas, a solo pasos de la Plaza de Armas, una zona de alta plusvalía y conectividad. Esta propiedad destaca por su versatilidad, contando con una vivienda principal y una segunda unidad independiente, ideal para renta, taller o espacio familiar adicional. Amplio terreno de 861 m² con áreas verdes consolidadas. Construcción Total: 240 m² recepcionados municipalmente. Ubicación estratégica: Entre calles San Martín y Freire, a solo 4 cuadras (500 metros) de la Plaza de Armas. Estructura mixta sólida (albañilería) y adobe, manteniendo un excelente estado de conservación. Distribución de la Vivienda Principal: Hall de distribución que organizá los espacios de forma funcional. Dormitorio principal a mano derecha y un segundo dormitorio a la izquierda. Amplio living comedor, ideal para reuniones familiares. Cuenta con una acogedora sala de estar conectada a la cocina y comedor de diario. 3er y 4to dormitorio conectados por una galería, además de un amplio lavadero y bodega. 2 baños completos. Segunda Vivienda (Independiente) Entrada independiente, adosada a la propiedad principal. Cuenta con 1 ½ dormitorios, 1 baño completo, cocina y un pequeño patio privado. Capacidad para 3 vehículos. Jardín: Amplio espacio exterior con árboles (paltos, maqui, olivos, camelias) y un pozo de agua (aprox. 5 metros) para riego y mantenimiento. Piscina de 10x4 metros (requiere mantención). Propiedad con 2 medidores de luz independientes. Fachada con antejardín y techumbre de tejas. Información Legal: Propiedad sin afectación a utilidad pública. Cuenta con recepción municipal definitiva (240 m2). valor por m²: Precio de venta $136 millones /Terreno 861" m² =" 6,7 " UF/m²" aproximadamente. Honorarios por servicios profesionales de corretaje, el 2% del valor de venta de la propiedad más impuesto retenido.