Índice Aguila · datos al 8 de octubre de 2026
En Temuco, el m² de departamentos en venta está en UF 46,9 (mediana de 335 avisos, octubre de 2026). El arriendo de departamentos está en $8.600 por m² al mes (mediana de 247 avisos), lo que da una rentabilidad bruta de 5,3 % al año. Es un 22 % menos que la mediana de Chile para departamentos en venta (UF 60,1).
Banda dorada: la mitad central de los avisos de Temuco (del percentil 25 al 75). Banda tenue y línea clara: Chile.
335 avisos · precio mediano UF 2.920 · 62 m² · lo más común: 2 dormitorios · 16 sitios de origen
Ver departamentos en venta en Temuco →247 avisos · precio mediano $470.000 al mes · 55 m² · lo más común: 2 dormitorios · 13 sitios de origen
Ver departamentos en arriendo en Temuco →433 avisos · precio mediano UF 3.770 · 115 m² · lo más común: 3 dormitorios · 15 sitios de origen
Ver casas en venta en Temuco →115 avisos · precio mediano $700.000 al mes · 120 m² · lo más común: 3 dormitorios · 11 sitios de origen
Ver casas en arriendo en Temuco →35 avisos · precio mediano UF 2.100 · 42 m² · 9 sitios de origen
Ver oficinas en venta en Temuco →63 avisos · precio mediano $576.000 al mes · 50 m² · 9 sitios de origen
Ver oficinas en arriendo en Temuco →32 avisos · precio mediano $1.564.000 al mes · 83 m² · 7 sitios de origen
Ver locales en arriendo en Temuco →Mediana del precio por m², del precio total y de la superficie en cada tramo con al menos 30 avisos.
| Dormitorios | Venta UF/m² | Precio venta | Arriendo $/m² | Arriendo mes | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 62,0n 56 | UF 2.10037 m² | $11.600n 68 | $395.00037 m² | en venta en arriendo |
| 2 dormitorios | 47,4n 129 | UF 2.92059 m² | $8.300n 91 | $500.00059 m² | en venta en arriendo |
| 3 dormitorios | 43,2n 114 | UF 3.45081 m² | $7.300n 75 | $500.00070 m² | en venta en arriendo |
| Dormitorios | Venta UF/m² | Precio venta | Arriendo $/m² | Arriendo mes | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 dormitorios | 27,1n 51 | UF 1.58060 m² | — | — | en venta |
| 3 dormitorios | 36,6n 217 | UF 3.530100 m² | $6.400n 65 | $580.00090 m² | en venta en arriendo |
| 4 o más | 36,2n 150 | UF 6.080173 m² | $6.900n 40 | $1.150.000162 m² | — |
Medianas del mismo índice y la misma fecha. La diferencia se mide contra Chile.
| Cifra | Temuco | Araucanía | Chile | Frente a Chile |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos · venta (UF/m²) | UF 46,9 | UF 54,6 | UF 60,1 | 22 % menos |
| Casas · venta (UF/m²) | UF 34,1 | UF 34,4 | UF 41,9 | 19 % menos |
| Oficinas · venta (UF/m²) | UF 55,4 | UF 58,2 | UF 67,2 | 18 % menos |
| Departamentos · arriendo ($/m² al mes) | $8.600 | $8.800 | $9.600 | 10 % menos |
| Casas · arriendo ($/m² al mes) | $6.500 | $6.400 | $8.000 | 19 % menos |
| Oficinas · arriendo ($/m² al mes) | $13.700 | $13.700 | $16.400 | 16 % menos |
| Locales · arriendo ($/m² al mes) | $17.400 | $17.100 | $18.100 | 4 % menos |
| Departamentos · rentabilidad bruta | 5,3 % | — | 5,1 %36 comunas | +0,2 pts |
| Casas · rentabilidad bruta | 5,6 % | — | 5,6 %31 comunas | +0,0 pts |
| Oficinas · rentabilidad bruta | 7,2 % | — | 6,6 %10 comunas | +0,6 pts |
Medianas de los avisos activos publicados en Aguila al 8 de octubre de 2026, deduplicados; cada cifra con al menos 30 avisos. Precios de publicación, no de cierre. Lo publicado en la otra moneda se convierte con la UF del 8 de octubre de 2026 ($41.122,74). Cerca de la mitad de los avisos del índice viene de un mismo portal que reúne avisos de muchas corredoras (chilepropiedades.cl). Metodología completa · Todas las comunas · CSV
