Valor Aguila · revisor de arriendos · datos al 8 de octubre de 2026
¿Este arriendo es real?
¿Viste un arriendo que parece una ganga? Pon la comuna, si es depto o casa, los dormitorios y lo que piden: lo comparamos con lo que se pide en 8.555 avisos de arriendo de 47 comunas (datos al 8 de octubre de 2026). Un precio muy bajo para la zona es una de las señales más comunes de estafa.
El precio del aviso
Elige la comuna y pon lo que piden: te decimos si el precio es normal, bajo o muy bajo para la zona.
No revisamos ni acusamos a ningún aviso: solo comparamos el precio con lo que se pide en la comuna. Precio de publicación, no de cierre. Datos al 8 de octubre de 2026.
Antes de transferir, revisa estas señales
El precio es solo una. Con cualquiera de estas, no pagues nada hasta ver la propiedad y firmar el contrato.
- ·Te piden transferir una «reserva», la garantía o el primer mes antes de visitar la propiedad.
- ·No te la pueden mostrar: el dueño «está fuera de Chile», te ofrecen mandarte las llaves o la visita se posterga una y otra vez.
- ·Hay apuro: «tengo otros cinco interesados», «si no transfieres hoy, se va».
- ·La cuenta para transferir está a nombre de alguien que no es el dueño ni la corredora con la que firmarías.
- ·Las mismas fotos aparecen en otro aviso, con otra dirección, otro precio u otro contacto.
Cómo comprobar que quien arrienda es el dueño, qué debe tener el contrato y dónde denunciar si ya transferiste: cómo evitar estafas al arrendar en Chile. ¿Ya arriendas? Mira si lo que pagas está en precio.
¿Alguien de tu familia anda buscando arriendo? Mándale esto
Compartir por WhatsApp¿Desde qué precio desconfiar? El arriendo muy bajo, comuna por comuna
Bajo estas cifras, lo que piden está bajo el 65 % de lo típico para su comuna y sus dormitorios (bajo el 60 % donde hay menos de 60 avisos). Por ejemplo, un depto de 2 dormitorios en Santiago a menos de $290.000 al mes, cuando lo típico es $445.000. No es prueba de estafa, pero es el momento de preguntar por qué y de no transferir nada antes de visitar.
| Comuna | Depto 1 dorm. | Depto 2 dorm. | Depto 3 dorm. | Casa 3 dorm. |
|---|---|---|---|---|
| Buin | — | — | — | bajo $375.000típico $620.000 |
| Colina | — | — | — | bajo $815.000típico $1.355.000 |
| Estación Central | bajo $165.000típico $250.000 | bajo $225.000típico $340.000 | — | — |
| Independencia | bajo $170.000típico $280.000 | bajo $240.000típico $365.000 | — | — |
| La Cisterna | bajo $190.000típico $315.000 | bajo $250.000típico $380.000 | bajo $240.000típico $400.000 | — |
| La Florida | bajo $235.000típico $360.000 | bajo $325.000típico $500.000 | bajo $330.000típico $550.000 | — |
| Las Condes | bajo $520.000típico $800.000 | bajo $880.000típico $1.350.000 | bajo $1.200.000típico $1.840.000 | — |
| Macul | bajo $255.000típico $390.000 | bajo $325.000típico $500.000 | — | — |
| Maipú | — | — | — | bajo $410.000típico $680.000 |
| Ñuñoa | bajo $325.000típico $495.000 | bajo $420.000típico $640.000 | bajo $550.000típico $845.000 | — |
| Padre Hurtado | — | — | — | bajo $530.000típico $880.000 |
| Providencia | bajo $425.000típico $650.000 | bajo $640.000típico $980.000 | bajo $720.000típico $1.200.000 | — |
| Puente Alto | — | — | — | bajo $435.000típico $720.000 |
| Recoleta | — | bajo $290.000típico $480.000 | — | — |
| San Miguel | bajo $200.000típico $330.000 | bajo $295.000típico $450.000 | bajo $295.000típico $450.000 | — |
| Santiago | bajo $215.000típico $325.000 | bajo $290.000típico $445.000 | bajo $360.000típico $550.000 | — |
| Vitacura | — | — | bajo $1.320.000típico $2.200.000 | — |
| Antofagasta | — | bajo $420.000típico $700.000 | bajo $510.000típico $850.000 | — |
| La Serena | — | bajo $330.000típico $550.000 | bajo $325.000típico $535.000 | — |
| Concón | — | bajo $420.000típico $700.000 | — | — |
| Valparaíso | bajo $240.000típico $400.000 | bajo $305.000típico $470.000 | bajo $325.000típico $500.000 | — |
| Viña del Mar | bajo $320.000típico $490.000 | bajo $390.000típico $595.000 | bajo $425.000típico $650.000 | — |
| Rancagua | — | bajo $270.000típico $450.000 | bajo $295.000típico $490.000 | — |
| Talca | — | bajo $315.000típico $480.000 | bajo $320.000típico $490.000 | bajo $405.000típico $615.000 |
| Chillán | — | — | bajo $270.000típico $450.000 | — |
| Concepción | bajo $275.000típico $420.000 | bajo $360.000típico $550.000 | bajo $390.000típico $600.000 | — |
| San Pedro de la Paz | — | bajo $330.000típico $550.000 | bajo $410.000típico $680.000 | — |
| Temuco | bajo $260.000típico $395.000 | bajo $325.000típico $500.000 | bajo $325.000típico $500.000 | bajo $380.000típico $580.000 |
| Puerto Montt | bajo $250.000típico $410.000 | bajo $360.000típico $550.000 | bajo $330.000típico $550.000 | bajo $400.000típico $615.000 |
| Puerto Varas | — | bajo $445.000típico $740.000 | — | bajo $555.000típico $925.000 |
Medianas de lo que se pide en 8.555 avisos de arriendo vigentes al 8 de octubre de 2026 (publicados en Aguila), a $5.000. Solo comunas y dormitorios con al menos 30 avisos; «—» = menos que eso. Para un aviso en particular, con sus m², baños y estacionamiento, usa el revisor de arriba.