Local Comercial en Buín

Local Comercial 124 m² en Strip Center, Buín con Posibilidad de Energía Trifásica Características del Local • Superficie Total: 124,42 m² aprox. (Planta apta para formatos de gastronomía, retail, servicios, salud, bienestar u otros conceptos comerciales de mayor superficie). • Estado de Entrega: Obra gruesa. • Canon de Arriendo: UF 105,76 / mes + IVA. • Disponibilidad: Inmediata. Características Técnicas y Operacionales • Posibilidad de energía trifásica, sujeta a validación técnica según requerimientos del operador. • Operación eléctrica. • Sin gas natural. • Local en primer piso de strip center. • Amplia disponibilidad de estacionamientos para clientes. • Proyecto con Certificación EDGE, que reconoce estándares de eficiencia en energía, agua y materiales. Ubicación, Ecosistema Comercial y Flujo Emplazado en el eje de conexión de Buin, el local forma parte de un strip center inserto en un sector de importante crecimiento residencial y alta demanda por comercio y servicios de proximidad. El entorno presenta una oferta comercial aún acotada en relación con el desarrollo habitacional de la zona, generando una oportunidad especialmente interesante para operadores que busquen atender tanto a residentes de Alto Jahuel como de Buin y sectores próximos. • Tráfico y Demanda: flujo estimado superior a 11.000 vehículos diarios en el eje Buin–Alto Jahuel. • Conectividad: buena conexión hacia Buin, Alto Jahuel, Ruta 5 y principales vías del sector. • Estacionamientos: 130 estacionamientos dentro del proyecto. • Entorno Comercial: presencia de supermercado ancla, farmacia, gimnasio, cafeterías, fast food, veterinaria, sushi, panadería y diversos servicios complementarios. Perfil de Operador Propiedad orientada preferentemente a operadores consolidados, cadenas, franquicias y empresas de gastronomía de operación eléctrica, retail o servicios, salud, bienestar, incluyendo conceptos de belleza, barbería, accesorios, tiendas especializadas, pastelería, açaí, heladería y otros formatos complementarios al mix actual, sujeto a evaluación comercial del propietario. Protocolo de Información y Visitas Para resguardar la información comercial del activo y de sus propietarios, la ubicación exacta, planos y demás antecedentes técnicos serán proporcionados a interesados previamente identificados. Para solicitar información adicional o coordinar una visita, agradeceremos indicar: • Empresa, marca o proyecto que operará el inmueble. • Giro o actividad comercial. • Si corresponde a una nueva operación o a la expansión de una operación existente. *Los antecedentes han sido proporcionados por el propietario y/o administración del inmueble, son referenciales y sujetos a disponibilidad y verificación. Rédita – Corporate Property Solutions Detalles 1 Baños G. comunes: $ 1 Tipo Prop.: Local Comercial Región: Metropolitana Comuna: Buín Mapa de Ubicación Haz clic para visualizar el mapa Video Formulario de Contacto Rédita Corporate Property Solutions 934678003 934678003 redita@easyprop.cl