Local Comercial en Buín

Local Comercial 48 m² ampliable a 97 o 145 m² en Strip Center, Buín Características del Local • Superficie Total: 48,3 m² aprox., planta apta para formatos de retail, servicios, belleza, bienestar, accesorios, alimentación especializada y otros usos comerciales compatibles. • Alternativas de Superficie: existe posibilidad de unir módulos contiguos, sujeto a disponibilidad: • 1 módulo: 48,3 m² aprox. — UF 41,06 / mes + IVA. • 2 módulos: 96,6 m² aprox. — UF 82,11 / mes + IVA. • 3 módulos: 144,9 m² aprox. — UF 123,17 / mes + IVA. (Valores calculados sobre una renta de UF 0,85/m² + IVA.) • Estado de Entrega: Obra gruesa. • Disponibilidad: Inmediata. Características Técnicas y Operacionales • Locales de 48,3 m² disponibles en primer piso. • Sin gas natural. • Los módulos de 48,3 m² disponibles se consideran sin energía trifásica. • Operación principalmente eléctrica. • Posibilidad de unir módulos contiguos para configurar aproximadamente 96,6 m² o 144,9 m², sujeto a disponibilidad y validación técnica. • Proyecto con estacionamientos y circulación vehicular interior. • Strip center con Certificación EDGE, orientada a eficiencia en energía, agua y materiales. Ubicación, Ecosistema Comercial y Flujo Emplazado en el eje de conexión de Buin, el local forma parte de un strip center inserto en un sector de fuerte desarrollo residencial y con una oferta comercial y de servicios todavía acotada en su entorno. El proyecto se ubica en un área de crecimiento inmobiliario y atiende tanto a residentes de Buin como de Alto Jahuel y sectores residenciales cercanos. • Tráfico y Demanda: flujo vehicular estimado superior a 11.000 vehículos diarios por el eje Buin–Alto Jahuel. • Conectividad: buena conexión hacia Buin, Alto Jahuel, Ruta 5 y principales vías del sector sur. • Estacionamientos: 130 estacionamientos dentro del proyecto. • Entorno Comercial: mix consolidado que incluye supermercado ancla, farmacia, gimnasio, cafeterías, comida rápida, sushi, panadería, servicios y otros operadores de conveniencia. Perfil de Operador Propiedad orientada preferentemente a operadores consolidados, cadenas, franquicias y empresas de retail o servicios, incluyendo conceptos de belleza, barbería, accesorios, tiendas especializadas, pastelería, açaí, heladería y otros formatos complementarios al mix actual, sujeto a evaluación comercial del propietario. Protocolo de Información y Visitas Para resguardar la información comercial del activo y de sus propietarios, los antecedentes técnicos serán proporcionados a interesados previamente identificados. Para solicitar información adicional o coordinar una visita, agradeceremos indicar: • Empresa, marca o proyecto que operará el inmueble. • Giro o actividad comercial. • Si corresponde a una nueva operación o a la expansión de una operación existente. *Los antecedentes han sido proporcionados por el propietario y/o administración del inmueble, son referenciales y sujetos a disponibilidad y verificación. Rédita – Corporate Property Solutions Detalles 1 Baños G. comunes: $ 1 Tipo Prop.: Local Comercial Región: Metropolitana Comuna: Buín Mapa de Ubicación Haz clic para visualizar el mapa Video Formulario de Contacto Rédita Corporate Property Solutions 934678003 934678003 redita@easyprop.cl