Macrolote Mixto 6,76 Ha.: Urbano + Agrícola | Villarrica (Terreno Urbano)

MACROLOTE MIXTO 6,7 HA.: UBICACIÓN PRIVILEGIADA Oportunidad excepcional de inversión patrimonial e inmobiliaria en la zona lacustre. Este activo único está constituido por dos lotes contiguos continuos que combinan de forma estratégica suelo urbano y suelo agrícola, sumando una superficie total de 6,78 Hectáreas. Ubicado en una posición privilegiada a menos de 5 minutos del centro de Villarrica, el predio ofrece conectividad urbana inmediata sin perder la exclusividad y el resguardo de la naturaleza. Hermosas vistas al volcán y lago Villarrica, además del Río Toltén. Desglose Técnico de Superficies: • Lote A-2 (Urbano): ideal para desarrollos de alta densidad, accesos principales o subdivisiones comerciales de alto valor. • Lote 2-1 (Agrícola): amplio margen para el desarrollo de proyectos residenciales de baja densidad, conservación o uso recreacional privado. Infraestructura y Residencia Principal En el sector residencial del área agrícola se emplaza una imponente propiedad de 430 m² construidos: • Casa habitación de dos niveles, ejecutada completamente en maderas nativas de alta calidad, integrándose orgánicamente con el paisaje del sur de Chile. • El terreno se encuentra 100% operativo y urbanizado, contando con empalme a la red eléctrica y conexión a red de agua, reduciendo a cero los tiempos de habilitación técnica. Topografía y Atributos Paisajísticos: • Terreno de forma semi-regular con una combinación altamente cotizada de topografía plana y lomaje suave. • Orientación y exposición hacia el oriente, lo que garantiza una luminosidad óptima y vistas panorámicas despejadas al Lago Villarrica, el Volcán Villarrica y el Río Toltén.