Fundo 69 Ha. A 5Km de Vrca: Plano, Luz, Derechos Agua y Rio

FUNDO SANTA MAGDALENA - VILLARRICA - 69 HA. OPORTUNIDAD INVERSIÓN: SUBDIVISIÓN PREDIAL - PROYECTOS AGRO-RESIDENCIALES Ubicación estratégica: Km 5, Ruta Villarrica - Ñancul, Región de La Araucanía. A 30 Km de la Ruta 5. Una oportunidad de inversión inigualable en la zona lacustre, donde confluyen el desarrollo inmobiliario de alta plusvalía, la conectividad urbana de primer nivel y un entorno natural privilegiado. Esta propiedad consta de 69 hectáreas, topografía 100% plana, conformada por dos lotes colindantes que forman una unidad, eliminando costos críticos de movimiento de tierra y maximizando el área útil para cualquier proyecto residencial, agrícola o patrimonial. Conectividad y entorno: La propiedad cuenta con un acceso consolidado e inmediato a servicios claves de la zona: • Educación de alto nivel: A solo minutos de Oxford School, garantizando una ubicación estratégica para familias que buscan establecerse en la zona lacustre. • Estilo de vida: Cercano a Sweet & Gourmet Cafetería, integrándose a un circuito consolidado de servicios premium en Villarrica. • Acceso urbano: A solo 5 minutos del centro de la ciudad de Villarrica, asegurando conectividad directa con centros de salud, comercio y bancos. • A 30 minutos de la Ruta 5. Atributos Técnicos e Infraestructura: • Recurso hídrico privilegiado: 250 metros lineales de orilla exclusiva de Río Voipir. Dos derechos de agua inscritos, de 37,6 L/s y 27,34 L/s. • Energía: Línea eléctrica ya emplazada dentro del predio. • Construcciones: Incluye una casa principal con piscina temperada, ideal para administración o primera vivienda. • Potencial de desarrollo: Al ser un terreno completamente plano y limpio, es óptimo para la subdivisión predial bajo la normativa vigente (loteos de 5.000 m²), proyectos agro-residenciales o conservación de alto valor.