Sitio en Puerto Montt, Pelluco alto

Terreno habitacional ubicado en Puerto Montt sector Pelluco 1. Ubicación Estratégica Terreno Urbano Lote A2 – Pelluco Alto Ubicado en Puerto Montt, en un sector residencial completamente consolidado. Características del entorno: • Barrio habitacional de nivel medio–alto • Presencia de condominios y edificios recientes • Alta demanda residencial • Vista privilegiada al mar y a la ciudad Zona con potencial de desarrollo inmobiliario Superficie del Terreno Levantamiento topográfico: 32.512,43 m² Características del Terreno Topografía mixta: • Sector superior: pendiente suave a media • Sector inferior: pendiente pronunciada Condiciones relevantes: • Factibilidad eléctrica y sanitaria • Colinda con edificio de departamentos reciente • Límite poniente con línea férrea Atributo destacado: Amplias vistas al mar y a la ciudad Según el Plan Regulador Comunal: Zona R3 (Residencial) • 17.620 m² • Área edificable Zona L3 (Ladera) • 11.886 m² • Área no edificable Además, el terreno presenta afectación a utilidad pública: • Apertura de calle Puerto Montt • Superficie afectada: 3.005,9 m² 5. Anteproyecto Inmobiliario Actualmente existe anteproyecto ingresado en la DOM de Puerto Montt. El proyecto contempla: Subdivisión del terreno: • Lote A2-A • Lote A2-B En el lote A2-A se proyecta: • 2 edificios de departamentos • 12 pisos cada uno Proyecto asociado al programa habitacional MINVU DS49. Gran oportunidad para desarrollo inmobiliario