Sitio en Puerto Montt, Cercano a Pelluco

* Terreno urbano ubicado en Calle Juan Soler Manfredini S/N, sector Pelluco, comuna de Puerto Montt. * Delimitado por: * Predios particulares * Avenida ex Línea Férrea * Avenida Juan Soler Manfredini * Acceso principal por Avenida Juan Soler Manfredini. * Superficie total: 4.046,71 m² * Superficie afecta a utilidad pública: 483 m² (apertura y ensanche de vía) * Superficie predial neta: 3.563,71 m² Normativa y uso de suelo * Zona: SC-1 según plan regulador vigente * Uso permitido: Habitacional y comercial Características del terreno * Forma: Irregular * Topografía: * Plana y suave en el frente * Vegetación: * Abundante, de baja y mediana altura * Ubicación destacada: * Primera línea frente a la playa Entorno * Sector en desarrollo con presencia de: * Conjuntos habitacionales * Edificios * Comercio (restaurantes, pubs) * Servicios y equipamiento (universidades, colegios) Potencial * Ubicación estratégica en zona en crecimiento * Alto atractivo para: * Desarrollo inmobiliario * Proyectos habitacionales y comerciales