Venta Propiedad
1 / 6
$2.000.000.000
Leon Bustos. Propiedad Estrategica – Comercial
Aviso de chilecorretajepropiedades.cl Linares
Lo que tiene esta propiedad
- 456 m² construidos
- 9.200 m² de terreno · 0,9 ha
Espacios
- Estacionamiento
- Bodega
Condiciones de venta
- Uso comercial
Ordenado a partir del texto del aviso de chilecorretajepropiedades.cl. Confírmalo al contactar.
Descripcion
- •Activo Estratégico Comercial
- •Avenida León Bustos, Linares Ubicada sobre Avenida León Bustos, principal acceso urbano de Linares, esta propiedad representa una de las oportunidades inmobiliarias y comerciales más relevantes actualmente disponibles en la ciudad, orientada a inversionistas, desarrolladores inmobiliarios, operadores comerciales y grandes empresas que buscan posicionarse en el sector de mayor crecimiento y proyección urbana de Linares. El activo contempla un terreno de aproximadamente 10.000 m² según antecedentes del SII y 9.200 m² según medición satelital, con una topografía completamente plana y forma regular, características altamente valoradas para proyectos de desarrollo comercial e inmobiliario de gran escala. La propiedad cuenta además con más de 455 m² construidos, distribuidos en: • Vivienda principal de 365,85 m² • Vivienda secundaria de 90 m² • Obras complementarias, estacionamientos, pérgola, bodega y áreas exteriores. Su principal fortaleza radica en la ubicación estratégica y exposición comercial privilegiada, emplazándose sobre el eje estructurante más importante de la ciudad, con conexión inmediata hacia Ruta 5 Sur y excelente accesibilidad desde distintos puntos urbanos. El entorno inmediato se ha consolidado como el nuevo polo comercial de alto impacto de Linares, impulsado por importantes desarrollos y marcas nacionales. La propiedad se encuentra colindante al nuevo centro comercial de Cencosud y a pasos de Espacio Urbano, McDonald’s, Aramco y próximo KFC, configurando una zona de altísima plusvalía, flujo vehicular permanente y enorme proyección futura. Se destaca expresamente el fuerte crecimiento de plusvalía del sector, señalando que el desarrollo comercial y urbano ha sido impulsado por la consolidación de equipamiento, comercio y servicios estratégicos, reforzando el carácter corporativo y comercial del eje Avenida León Bustos. Adicionalmente, la normativa urbana vigente permite múltiples alternativas de desarrollo, incluyendo: ▪ Proyectos comerciales ▪ Strip center ▪ Oficinas corporativas ▪ Hotelería ▪ Desarrollo inmobiliario ▪ Equipamiento y servicios ▪ Proyectos de uso mixto. Todo esto, ya que se encuentra la propiedad emplazada en una area urbana de caracter mixto consolidado, destacando que esta se encuentra en zona z-6, z-7 y z-10. La propiedad posee un frente aproximado de 80 metros y una profundidad cercana a 115 metros, otorgando presencia urbana dominante y excelentes condiciones para proyectos de alto impacto visual y comercial. En ciudades en expansión, las ubicaciones estratégicas simplemente son irrepetibles. Hoy no solo se ofrece un terreno. Se ofrece la posibilidad de controlar uno de los puntos comerciales más relevantes del futuro desarrollo de Linares.
Dónde queda
Linares
Maule
Qué hay cerca
- A pasos de Espacio Urbano
- Cerca de Kfc
Ubicación aproximada
📍 Linares
🗺️
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Centrado en Linares
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Fuente
Publicado por
chilecorretajepropiedades.cl
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