Local Comercial en Providencia, Constitución 400

🔑 Venta Derechos de Llave Gran Restaurante – Barrio Constitución, Providencia (leer descripción) �� Gran Pub Restaurante, completamente habilitado y remodelado hace solo un año. Con una propuesta gastronómica única y diferenciadora dentro de la comuna, este local ofrece a sus clientes una experiencia memorable que rápidamente se convierte en una excelente recomendación. 📍 Ubicado en un nuevo barrio de alto tránsito turístico y gastronómico, con constante flujo peatonal tanto en horario diurno como nocturno. El barrio cuenta con estacionamiento publico subterráneo 24/7. 🔑 Oportunidad de inversión: - Concepto llamativo y consolidado en la zona. - Espacio ideal para potenciar convenios con tarjetas de crédito, empresas y eventos corporativos. - Perfecto para inversionistas con experiencia o emprendedores que comprendan la dirección del mercado gastronómico actual. 📐 Superficie e instalaciones: - Capacidad para 120 comensales en 3 sectores diferentes, - Subterráneo: 3 baños personal + ducha. Oficina administrativa + área pre elaboración + estantería + bodega seca + lockers. - Primer Nivel: Área fría y área seca + Terraza vereda municipal + barra para apoyo en entrada (fila clientes) + caja administrativa + Terraza compartida para 60 personas (sin pago de derechos) + baños. - Cocina equipada: Plancha 4 mecheros, cocina 4 mecheros semi industrial, 2 freidoras, mesón distribución en frío.Mesones acero y 2 shaft con mantención bi-mensual. Visicoolers y congeladores propios. - Contenedor 20 pies con barra refrigerada de 30 líneas de cervezas disponibles. - Salón y terraza: Salón techado y terraza semitechada con cascada temática y stage música o evento. Evaluación financiera - Ventas mensuales promedio: $25.000.000 bruto - Costo de venta (mercadería y gastos básicos): $10.000.000 bruto - Arriendo mensual 120UF : $5.000.000 - Payroll mensual promedio: $5.800.000 - Utilidad promedio: $4.000.000 - Retorno estimado de inversión (payback): 21 meses. �� Atributos comerciales - Patentes definitivas: Restaurante y de alcohol diurna y nocturna. - Equipo de trabajo actual: 1 jefe sala, 2 servicios, 2 cocineros, 1 ayudante, 2 bartender, 1 copero (posibilidad de traspaso) - Arriendo: 120UF. (posibilidad de renovación 3 años) - Gas licuado: $250.000 - Luz monofásica: $350.000 - Agua: $150.000 - Derechos terraza vereda semestral: $400.000 - Posibilidad de traspaso razón social. - Estacionamientos publico subterráneo frente al local 24/7. 💰VALOR: $85.000.000.- Visitas exclusivas a inversionistas que cuenten con ingresos compatibles con el valor del arriendo. Motivo venta: Dueños dedicados al rubro inmobiliario. VENTA EXCLUSIVA RYO GESTION DE ACTIVOS. Detalles 4 Baños G. comunes: $ 10 Tipo Prop.: Local Comercial Región: Metropolitana Comuna: Providencia Mapa de Ubicación Haz clic para visualizar el mapa Formulario de Contacto RYO Propiedades 931789787 931789787 ryopropiedades@easyprop.cl