Local Comercial En Arriendo En Calle 11 Oriente Talca

Arriendo de Local Comercial en Centro Comercial Estación - Sector Av. 11 Oriente Talca I.- Descripción: Local comercial de aproximadamente 144 m² construidos, ubicado en un sector con potencial para desarrollar diversas actividades comerciales. Su amplia superficie y distribución funcional lo convierten en una excelente alternativa para emprendedores y empresas que buscan un espacio versátil para instalar su negocio. El inmueble cuenta con suministro de energía eléctrica monofásica y es ideal para la comercialización de productos y actividades de bajo impacto, tales como venta de repuestos, pinturas, materiales, alimentos para mascotas, pellets, artículos para el hogar, entre otros. Una excelente oportunidad para establecer un comercio local, sala de ventas, showroom o punto de distribución, adaptando sus espacios a las necesidades específicas de cada negocio. II.- Distribución de la propiedad: En cuanto a su distribución, el local cuenta con un primer nivel amplio y funcional, destinado principalmente al desarrollo de las actividades comerciales y a la atención de público, ofreciendo un espacio versátil para implementar sala de ventas, exhibición de productos y área de trabajo. El segundo nivel está destinado a bodegaje, proporcionando un espacio adicional ideal para almacenar materias primas, productos, insumos, mercadería o equipamiento, permitiendo mantener una operación ordenada y eficiente. III.- Entorno: El local comercial se encuentra estratégicamente ubicado en Calle 11 Oriente, con excelente conectividad y cercanía a la Ruta 5 Sur, facilitando el desplazamiento hacia distintos sectores de Talca y sus alrededores. El sector se caracteriza por un alto flujo vehicular y peatonal, lo que proporciona buena visibilidad y exposición para el desarrollo de actividades comerciales. Su entorno combina comercios locales, galpones, talleres e industrias menores, configurando un polo de actividad comercial y de servicios con movimiento constante. Esta ubicación resulta especialmente atractiva para negocios que buscan visibilidad, conectividad y cercanía con una amplia variedad de actividades productivas y comerciales, favoreciendo el flujo y captación de clientes. IV. Condiciones generales: Se solicita mes de arriendo; garantía equivalente a un mes de arriendo; más comisión de corretaje equivalente al 50% de un mes de arriendo (+ IVA). V. Requisitos para arrendar: Carpeta tributaria o su equivalente; acreditación de ingresos; copia de las 3 últimas declaraciones de IVA; declaración del Impuesto a la Renta del último año tributario (Formulario N° 22); e, informe comercial (Dicom) al día. ALC Propiedades