Local Comercial en La Reina, Av. Alcalde Fernando Castillo Velasco

Excelente oportunidad estratégica en el sector oriente. Local comercial disponible para arriendo con una superficie de 250 m² totales y una imponente fachada vidriada de doble altura. Ubicado en un consolidado centro comercial Eje Av. Alcalde Fernando Castillo Velasco, La Reina. El centro comercial asegura un flujo cautivo y constante de público durante todo el día gracias a un mix comercial y operadores líderes ya consolidados en el recinto: Supermercado Santa Isabel, cadenas de farmacias, gimnasios, oferta gastronómica y minibodegas Lock entre otros. Layout e infraestructura ideal para: Instituciones Financieras (ex-sucursal bancaria) / Cajas de Pago: Infraestructura apta para alta seguridad y atención de público. Salud y Bienestar: Clave por su cercanía al polo médico del sector, Hospital Militar y al futuro Cesfam. Cafeterías de Especialidad, Formatos Fast Casual y Gastronomía Tradicional. Oficinas Corporativas, Retail Especializado y Empresas de Servicios. Características Técnicas del Local: Superficie y Configuración: Distribución eficiente de 125 m² en primer piso (planta baja de alto impacto comercial) y 125 m² en segundo piso habilitado para uso comercial, administrativo o privados. Ambos niveles se encuentran conectados mediante escalera interna de alto tráfico. Distribución Interna: Planta optimizada que incluye 3 privados/oficinas, 2 baños independientes, kitchenette ejecutiva y 2 bodegas interiores para resguardo de stock o archivos. Estado: Propiedad en excelentes condiciones estructurales y cosméticas. Energía: Empalme trifásico de 65 a 82kw y 16 a 25 A monofásico. Climatización: Sistema central operativo instalado. Extracción: Factibilidad técnica para ductos y extracción de humos. Medidores de los servicios de Agua, Gas y Electricidad independientes. Estacionamientos: Disponibilidad de estacionamientos para clientes y personal en el centro comercial. Seguridad: Control y vigilancia privada 24/7. Su ubicación incorpora además una importante demanda proveniente de: Hospital Militar Registro Civil Planta de Revisión Técnica Futuro CESFAM Barrios residenciales de La Reina y Peñalolén Con excelente conectividad mediante Av. Fernando Castillo Velasco, Av. Tobalaba y Príncipe de Gales, además de encontrarse a pocos minutos de la estación Fernando Castillo Velasco (Línea 3). Condiciones comerciales Arriendo: 0,8 UF/m2 UF 200 mensual. Gastos comunes: variables con tope de 0,18 UF/m². Garantía: 2 meses de garantía. Meses de Gracia: 2 meses para habilitación, remodelación o marcha blanca. Flexibilidad: Facilidades para evaluar adecuaciones según requerimientos del arrendatario. Quedamos a su disposición para resolver dudas técnicas y/o agendar una visita a la propiedad. Detalles Adicionales Tipo local comercial: Centro comercial Recepción final: Total N° de pisos: 2 N° Ascensores: Tipo Calefacción: Aire caliente /Aire Acondicionado