Sitio en Vitacura, Santa María Plano

SE VENDE SITIO DE 1.570 M² EN SANTA MARÍA DE MANQUEHUE, VITACURA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNO DE LOS SECTORES MÁS CONSOLIDADOS Y EXCLUSIVOS DE VITACURA Se vende amplio sitio de 1.570 m² ubicado en Santa María de Manquehue, Vitacura, en un entorno residencial, tranquilo y de alta plusvalía. El terreno destaca por su superficie, topografía favorable y ubicación privilegiada, características que lo convierten en una excelente alternativa para proyecto habitacional, desarrollo inmobiliario o inversión de largo plazo, sujeto a la normativa urbanística vigente. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en un sector residencial y consolidado de Santa María de Manquehue, con excelente conectividad y cercano a importantes vías de acceso como Avenida Gran Vía, Avenida Santa María y Costanera Norte. Se encuentra en una calle cerrada, con acceso controlado, guardias y cámaras de seguridad, entregando un entorno tranquilo y resguardado. Además, cuenta con cercanía a: Colegios San Benito y Huelén. Universidad Técnica Federico Santa María. Supermercados, incluyendo Unimarc. Farmacias, bancos y comercio. Transporte y principales vías de conexión. Costanera Norte y otros accesos estratégicos de Santiago. La ubicación combina la tranquilidad y exclusividad característica de Santa María de Manquehue con la conectividad que ofrece Vitacura. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Superficie: 1.570 m². Terreno de topografía favorable y sector predominantemente plano. Ubicado en calle cerrada. Acceso controlado con guardia y cámaras. Sector residencial consolidado. Alta escasez de terrenos de gran superficie en el sector. Excelente conectividad. Ideal para vivienda, proyecto habitacional o inversión, de acuerdo con la normativa vigente. El terreno forma parte de una subdivisión en 4 sitios independientes, cada uno con su respectivo rol, de los cuales 2 ya han sido vendidos. En la compraventa deberá contemplarse la constitución de una servidumbre de paso sobre la franja de acceso correspondiente, según las condiciones jurídicas del inmueble. Asimismo, los propietarios podrán evaluar, de común acuerdo, la eventual constitución de un condominio, si fuese de su interés y conforme a la normativa aplicable. NORMATIVA URBANÍSTICA De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas (CIP) disponible, el sector contempla una altura máxima de 2 pisos. Se recomienda revisar el CIP vigente y la normativa municipal aplicable para determinar con precisión las condiciones de edificación, ocupación de suelo, constructibilidad y demás parámetros urbanísticos antes de desarrollar un proyecto. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR Los terrenos de gran superficie disponibles en Santa María de Manquehue son cada vez más escasos, especialmente aquellos ubicados en sectores planos, residenciales y con acceso controlado. Sus 1.570 m², ubicación, seguridad, conectividad y entorno consolidado hacen de esta propiedad una alternativa especialmente interesante para quienes buscan espacio, privacidad y una ubicación privilegiada dentro de Vitacura. Una oportunidad para desarrollar, construir o invertir en uno de los sectores residenciales más reconocidos de Santiago. Superficie: 1.570 m² Comuna: Vitacura Sector: Santa María de Manquehue Altura máxima informada en CIP: 2 pisos