Terreno Urbano en Vrca: Potencial Comercial E Inmobiliario

Ubicación Estratégica en Pleno Polo de Desarrollo (Ruta S-199) Espectacular terreno urbano de 2.804m2 de superficie, ubicado en una zona de alta plusvalía y consolidación urbanístico-comercial en la salida de Villarrica hacia Pucón. Su excelente conectividad y accesibilidad lo convierten en el punto de partida perfecto para proyectos de gran envergadura. Conectividad y Entorno Inmediato: - A solo 500m del nuevo Hospital de Villarrica. - A pasos de las nuevas dependencias de Sodimac y la empresa de materiales MCT (en la misma cuadra). - Frente a Easy y al Condominio Costanera Playa, garantizando un flujo constante de público y alta visibilidad corporativa. - Potencial de Construcción y Uso de Suelo (Zonificación Z-4) El terreno cuenta con una normativa sumamente atractiva según el Plan Regulador de Villarrica, ideal para desarrolladores inmobiliarios y del área de la salud: - Uso de suelo Z-4: Autorizado para viviendas de diversos tipos y equipamiento a escala vecinal o comunal (salud, educación, comercio y servicios). - Ocupación de suelo máxima: 60% - Construcción en altura permitida: Hasta 7 pisos. Proyectos de Destino Ideal: Debido a su inmejorable cercanía con el nuevo hospital regional, el terreno es perfecto para la edificación de: - Centros médicos y clínicas privadas. - Edificios de departamentos de media altura. - Plazas comerciales y servicios comunales. - Proyectos residenciales exclusivos de alta densidad. Deslindes: - Norte: 35,50 m - Sur: 23,00 m - Oriente: 96,00 m - Poniente: 96,00 m Factibilidad y Servicios: Urbanización completa (luz, agua potable y alcantarillado). ¡Una oportunidad de inversión única en el corredor inmobiliario más activo del sur de Chile! Para más detalles sobre la normativa constructiva, planos de subdivisión o coordinar una visita en terreno, contáctanos hoy mismo.