Viña / Venta Terreno Urbano 20.000 Mts2 (Terreno Agrícola)

VIÑA / VENTA TERRENO URBANO 20.000 MTS2 U.F .40.000.- 20.000 m² – Reñaca Alto – Viña del Mar Se presenta una oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento en Viña del Mar: Reñaca Alto – Lajarilla. Activos Disponibles Lote 760-1: 10.000 m2 Lote 761-2: 10.000 m2 Posibilidad de adquisición conjunta: 20.000 m2 Configuración Física Cada terreno cuenta con una geometría altamente eficiente: – 50 metros de frente – 200 metros de fondo Formato ideal para desarrollo lineal, accesos controlados y subdivisiones funcionales. Accesos Estratégicos Lote 760 : – Acceso directo por camino principal Reñaca Alto Lote 761 : – Acceso interior – En compra conjunta se habilita doble acceso: -Entrada por camino principal -Salida posterior por cortafuego Permite circulación continua, altamente valorada en proyectos logísticos y ón y Conectividad – A pasos de canchas Everton – A 400 m aprox. de Outlet Park Reñaca – Conexión directa a Camino Internacional – Conectividad hacia Colmo / Fuerte AguayoZonificación y Normativa Zona ZEU-PM (Extensión Urbana) Permite: – Comercio y servicios – Logística y bodegaje – Equipamiento – Actividades productivas Parámetros: – Subdivisión mínima: 5.000 m² – COS: 0,7 – Constructibilidad: 1,0Potenciales Usos Complementarios (Outdoor / Experiential) – Parque de experiencias infantiles al aire libre – Parque de drones (drone racing y entrenamiento FPV) – Circuito de autos a control remoto (RC Track) – Parque de obstáculos tipo entrenamiento militar o deportivo – Parque deportivo para perros (agility y entrenamiento canino) – Parque de aventura tipo multi-experiencia Tesis de Inversión Activo urbano en zona de expansión inmediata de Reñaca, con conectividad directa y cercanía a polos comerciales consolidados. El terreno permite el desarrollo de proyectos de renta (bodegas, strip center, servicios), capturando demanda creciente en el sector. Configuración física + doble acceso potencial lo que se proyecta en una mejor eficiencia operativa y mayor valorización del proyecto. Precio 2 UF/m2 Venta individual o consolidada (20.000 m2) VALOR VENTA UF40.000 Vende Lux Propiedades Agencia Inmobiliaria Ejecutivo : William Retamal CONTACTO EJECUTIVO Código Propiedad L1313