Oportunidad Predio de Agrado y Productivo (Terreno Rural)

PREDIO DE AGRADO, FORESTAL Y PRODUCTIVO NOMBRE PREDIO HIJUELA N° 4 ABC - GUACAMAPU UBICACIÓN LOCALIDAD Guacamapu COMUNA San Juan de la Costa PROVINCIA OSORNO REGIÓN Décima – De Los Lagos SUPERFICIE TOTAL 51,04 há RENÉ URZÚA PROPIEDADES ofrece en venta atractivo predio rural ubicado en el sector Guacamapu, comuna de San Juan de la Costa, con una superficie aproximada de 51,04 hectáreas según título, emplazado en un entorno de naturaleza viva, gran tranquilidad y rentable potencial productivo, de especial belleza y a una distancia que permite mantener una conveniente vinculación con la ciudad de Osorno y playas de la zona. Su acceso se realiza desde la Ruta U- 40, Osorno–Maicolpue (Asfaltado), en cruce del km 30, dirección al Sur por 3,0 km. y posteriormente, a la derecha por camino hacia Guacamapu, 1,0 km. accede al predio. MÁS ATRACTIVO QUE UN PREDIO DE AGRADO En su conjunto reúne belleza escénica, privacidad, bosque nativo, estero, vertientes, praderas, construcciones habitacionales amobladas, electricidad, cercos y recursos susceptibles de aprovechamiento productivo, constituyendo una interesante alternativa tanto para residencia permanente o segunda vivienda, complementada como una inversión rural con posibilidades de generación de rentabilidad positiva. Estas características de paisaje, equipamiento y cercanía a Osorno, conforma un atractivo entorno natural, complementado por una casa-cabaña equipada y otras construcciones que permiten su utilización inmediata. BOSQUE, PRADERAS Y POTENCIAL PRODUCTIVO  36 hectáreas de bosque nativo, especialmente renovales de pellín.  1,5 hectáreas de eucaliptus, de aproximadamente 20 años.  12 hectáreas de praderas naturales (Factible mayor habilitación). El importante componente forestal permite estudiar alternativas de manejo y aprovechamiento sustentable del bosque nativo, particularmente para producción de leña, además del manejo y aprovechamiento de la plantación de eucaliptus existente. Toda intervención y explotación es factible con planes de manejo, autorizaciones de CONAF y normativa forestal vigente. (Ya consultadas) Asimismo, para determinadas actividades de conservación, recuperación y manejo sustentable del bosque nativo existen instrumentos de bonificación contemplados en la Ley N.º 20.283, sujetos al cumplimiento de sus respectivos requisitos y procedimientos. Las superficies de praderas permiten complementar esta aptitud forestal con actividades agropecuarias, existiendo sectores aptos para mantención de ganado vacuno u ovino y determinados cultivos. Aguas Naturales y servicios Uno de los atributos relevantes del predio es la presencia de diferentes fuentes de agua. Cuenta con el Estero Huimo en su deslinde Norte, vertientes naturales en distintos sectores y pozo noria equipado con bomba y estanque acumulador, que abastece el sector de las viviendas y galpón. Las construcciones cuentan además con electrificación monofásica. Construcciones Casa-cabaña principal de aproximadamente 100 m², desarrollada en dos pisos, con 3 dormitorios, 2 baños y completamente equipada, en buen estado conservación. Segunda vivienda de 2 dormitorios y baño, en buen estado, además de galpón de madera con cubierta de zinc, en reparación. PARA DISFRUTAR, CONSERVAR Y PRODUCIR Ofrece una combinación especialmente atractiva para quien busca naturaleza, tranquilidad y agrado, constituyendo un patrimonio rural ya formado, sin renunciar a la posibilidad de mantener un activo rural productivo.