Agrícola en Río Negro, Ruta U-592 a 10 km de Rio Negro

Se vende predio agrícola de 32 hectáreas, ubicado a 10 kilómetros de la comuna de Río Negro, en una zona con buena conectividad. El campo presenta lomaje suave, una geometría casi rectangular y un terreno muy aprovechable. Uno de sus principales atributos es que el predio cuenta con una subdivisión aprobada en 50 lotes, con un escarpe tipo camino central, lo que permite proyectar un desarrollo ordenado para parcelas o inversión inmobiliaria. Esta condición le otorga un valor agregado importante y reduce considerablemente los tiempos de planificación para quien busque desarrollar el terreno. Aproximadamente 9 hectáreas corresponden a bosque nativo, ubicado en la parte posterior del campo, con presencia de arrayanes, coihues, laureles, robles, canelos y melí, además de fauna típica de la Región de Los Lagos, aportando un entorno natural atractivo y diferenciador. El campo se encuentra actualmente en uso agrícola, con siembras de avena, trigo y ballica, reflejando un manejo constante del suelo y praderas en buen estado. El acceso es por camino público mantenido por el MOP, con proyección de asfaltado, y la red de agua potable rural se encuentra en construcción. La línea eléctrica de SAESA pasa por el frente del predio, colindante al camino, entregando factibilidad real de conexión. En términos de ubicación, el predio se encuentra a 15 minutos de Río Negro y a 30 minutos de Osorno, lo que permite acceso rápido a servicios, comercio y centros urbanos, además de cercanía a destinos recreativos como los lagos Llanquihue, Rupanco y Puyehue.