Terreno precioso en Puerto Guadal.

Campos para Venta M&M recibe en administración venta lindo terreno de 18 hectáreas. Presentamos una propiedad con carácter patagónico, ubicada a tan solo 7 kilómetros de Puerto Guadal, en el sector Los Valles, en uno de los entornos naturales más atractivos de la Región de Aysén. Este predio de 18 hectáreas ofrece una combinación excepcional de bosque nativo, sectores de planicies y presencia permanente de agua, convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto turístico, de conservación, descanso o conexión con la naturaleza. El acceso se realiza mediante servidumbre de tránsito constituida, cuyo trazado se encuentra prácticamente ripiado en su totalidad y despejado, facilitando el ingreso y al mismo tiempo, otorgando un atractivo adicional para disfrutar del entorno. Uno de los grandes atributos del terreno es la presencia de un arroyo que atraviesa la propiedad y cuenta con una hermosa cascada, aportando un elemento paisajístico de gran valor. La propiedad presenta abundante bosque nativo adulto, acompañado de renovales y especies arbustivas, generando distintos ambientes naturales y una sensación de privacidad y aislamiento propia de la Patagonia. Su geografía combina sectores boscosos con áreas de planicie y suelos de buen drenaje. Aprox. 2 hectáreas corresponden a sectores con características especialmente favorables para evaluar emplazamientos, mientras que el resto mantiene un carácter predominantemente boscoso. Servidumbre + Oportunidad El camino de acceso, prácticamente en su totalidad ripiado y despejado, no solo cumple la función práctica para llegar al terreno : también permite disfrutar activamente del paisaje. Su recorrido ofrece posibilidades para actividades al aire libre como: Ciclismo y mountain bike. Recorridos recreativos en motocicleta. Senderismo y caminatas. Trekking de baja y media intensidad, según las características de cada tramo. Cabalgatas. Fotografía de naturaleza y paisaje. Observación de aves y fauna. Exploración del bosque nativo. Caminatas interpretativas y experiencias de conexión con la naturaleza. La presencia de bosque, agua y cambios de paisaje a lo largo del recorrido hacen de este acceso un componente especialmente atractivo para quienes valoran las actividades outdoor. La propiedad se encuentra cerca de Puerto Guadal, localidad ubicada en el sector sudoeste del Lago General Carrera, uno de los grandes íconos naturales de la Patagonia chilena. Pto Guadal es reconocido como “la perla del lago”, gracias a su privilegiada ubicación junto a una bahía, sus aguas, su playa y el atractivo paisaje que la rodea. Desde Pto Guadal y sus alrededores es posible acceder a experiencias de trekking, cabalgatas, turismo de naturaleza y recorridos por atractivos como la Cascada Los Maquis, ubicada a aproximadamente 2 kilómetros de la localidad. Entre los grandes atractivos de la zona destacan: - Lago General Carrera y Capillas de Mármol - Cascada Los Maquis - Parque Nacional Patagonia - Parque Nacional Laguna San Rafael Por sus características naturales este predio resulta atractivo para distintos conceptos de desarrollo, tales como: Turismo de naturaleza · cabañas · domos · refugio patagónico · camping boutique · glamping · proyecto de conservación · segunda vivienda · espacio de descanso y desconexión Más que adquirir un terreno, esta es una oportunidad para crear un proyecto propio en uno de los paisajes más extraordinarios de la Patagonia chilena. Este es un lugar donde el paisaje no es solo parte del entorno: es el principal protagonista. Al monto final de venta, agregar Honorarios de Corretaje que comprenden el 3% más Impuesto. Por favor contactar solo si hay real interés.