Vende Terreno Comercial Esquina Excelente Oportunidad

PROPIEDADES VIÑA LIMITADA – GESTIÓN COMERCIAL Ofrece en venta un estratégico terreno comercial ubicado en esquina, con una excelente exposición y alto potencial de desarrollo, emplazado en la intersección de Estrella de Chile con Luis Cousiño, uno de los sectores con mayor crecimiento urbano y comercial de Quintero. Con una superficie aproximada de 620 m², esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto, gracias a su privilegiada ubicación, doble frente y amplia normativa de usos permitidos. Características del terreno 📐 Superficie aproximada: 620 m². 📍 Ubicación en esquina, con excelente visibilidad comercial. 🚗 Doble frente hacia calles Estrella de Chile y Luis Cousiño. 💧 Factibilidad de agua potable. ⚡ Factibilidad de energía eléctrica. 🚘 Excelente accesibilidad y conectividad. Gran potencial de desarrollo De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas (CIP), la propiedad se encuentra en Zona SUe-2, permitiendo una amplia variedad de destinos, entre ellos: Strip Center. Locales comerciales. Oficinas. Centros médicos. Farmacias. Supermercados de proximidad. Restaurantes y cafeterías. Instituciones educacionales. Servicios profesionales. Viviendas. Equipamiento y otros proyectos de inversión. Además, la normativa contempla: ✅ Superficie predial mínima: 160 m². ✅ Ocupación de suelo: 70 %. ✅ Sistema de agrupamiento aislado, pareado o continuo. Estas condiciones hacen posible estudiar una subdivisión del terreno o el desarrollo de un moderno proyecto comercial. Proyecto referencial Por sus dimensiones y ubicación estratégica, el terreno es ideal para desarrollar un Strip Center de dos niveles, con: Locales comerciales en el primer piso. Oficinas o consultas profesionales en el segundo nivel. Estacionamientos para clientes. Accesos independientes. Excelente visibilidad desde ambas calles. Se trata de un proyecto altamente atractivo para inversionistas que buscan generar ingresos mediante arriendos comerciales o desarrollar un activo de alta rentabilidad. Una inversión con gran proyección La creciente expansión de Quintero, junto con la escasez de terrenos comerciales en esquina, convierte esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto con alta plusvalía y proyección de valorización. Solicité mayores antecedentes, certificado de informaciones previas, estudio de cabida y coordiné una visita.