Terreno Agricola En Colliguay, Quilpue

PROPIEDADES VIÑA LIMITADA - GESTIÓN COMERCIAL Clima: Templado cálido, con lluvias invernales. Las precipitaciones promedio anual alcanzan los 602,6 mm, distribuidas principalmente entre mayo y septiembre, lo que asegura una excelente disponibilidad de agua para cultivos y ganadería. Temperatura: Oscilaciones moderadas entre 30ºC y 0ºC, debido a la orografía de la zona, creando un ambiente propicio para el crecimiento de diversas especies vegetales y animales. Suelos: Suelos graníticos ricos en cuarzo, de textura franco arcillo arenosa, con buena capacidad de drenaje y una permeabilidad baja. Su potencial de uso se enfoca en la agricultura silvopastoral o pastoral, lo que lo hace ideal para ganadería y reforestación. Potencial Agropecuario: Este fundo pertenece al distrito agroclimático 65.1, caracterizado por serranías y quebradas costeras, cuencas y quebradas de interior, lo que lo convierte en un lugar único para el desarrollo de proyectos forestales, ganaderos y agrícolas. La capacidad de uso del suelo es principalmente silvopastoral o pastoral, con algunas restricciones que permiten una explotación responsable y sostenible. El predio Los Culenes se ubica en el sector El Molino de la localidad de Colliguay, Perteneciente a la Comuna de Quilpué, Provincia de Valparaíso, Quinta Región de Valparaíso, Chile. La localidad de Colliguay está inserta en la Cordillera de la Costa a 520 metros sobre el Nivel del mar entre las coordenadas 71°15' - 71°00' de longitud oeste y 33°07' - 33°14' de Latitud sur. Se encuentra aproximadamente a 50 kilómetros de la ciudad de Quilpué, 38 Km de Curacaví y a 120 Km de Santiago, capital de Chile. Cuenta con una superficie aproximada de 25 mil hectáreas, lo que representa el 46,56% de territorio total de la comuna y el 48,5% del total de su superficie rural. Coordenadas dentro del área del predio Tabla N° 1: Coordenadas dentro del predio Los Culenes Hito Coordenada Lat. S Coordenada Long. W Elevación (m) Las Canales Sur 33 09 410 71 11 350 968 Las Canales 33 09 442 71 10 089 847 La Chapa 33 08 423 71 09 080 1581 Cortés Figueroa 33 09 189 71 09 735 942 Simón Figueroa 33 09 015 71 10 910 969 Los Maitenes 33 08 525 71 10 897 1065 Sin Nombre 33 08 019 71 10 757 865 La Patagüilla 33 05 5569 71 10 3529 819 Alto Lliu Lliu 33 08 083 71 08 133