Excelente terreno en venta de 11.500 m2 en salida sur de Pto Varas

Interesante oportunidad de inversión en el sector Parque Ivian, en la salida sur de Puerto Varas . Terreno de 11.750 m², clasificado como suelo urbano según el nuevo Plan Regulador, emplazado en Zona ZEM – Zona de Equipamiento Mixto con Habitacional, lo que permite desarrollar una amplia variedad de proyectos habitacionales y de equipamiento. Faja protección MT: 1.260 m² Usos de suelo permitido Habitacional - Vivienda - Hogares de acogida - Hospedaje Equipamiento - Científico - Comercio (excepto estaciones o centros de servicio automotora - Culto y cultura - Deporte - Educación (excepto centros de rehabilitación conductual) - Esparcimiento (excepto parques zoológicos y casinos) - Salud (excepto cementerios) - Seguridad (excepto cárceles o centros de detención) - Servicios (excepto establecimientos destinados a estacionamiento) - Social Infraestructura - Sanitaria (excepto rellenos sanitarios y plantas de tratamiento de aguas servidas) - Energética (excepto centrales de generación de energía y telecomunicaciones) Normativa urbanística relevante -Superficie predial mínima: 1.000 m² -Densidad máxima: 200 hab/ha -Altura máxima de edificación: 12 m -Sistema de agrupamiento: Aislado -Coeficiente de constructibilidad: 3,2 -Coeficiente de ocupación de suelo: 0,8 Su ubicación, cercana a la salida sur de la ciudad y en un sector en crecimiento, lo convierte en una excelente alternativa para proyectos habitacionales o desarrollos de equipamiento . Para más información o coordinar una visita, contáctanos!