Terreno Urbano Camino Viejo A Maule

​DOSSIER DE INVERSIÓN COMERCIAL ​TERRENO ESTRATÉGICO EN MAULE ​Oportunidad de Adquisición: Terreno urbano de 13.382 m² con zonificación comercial (ZU-8), ideal para centros de distribución, bodegas, galpones industriales o proyectos comerciales. ​1. Resumen Ejecutivo ​Su conectividad directa y topografía completamente plana lo convierten en una opción óptima para empresas que buscan expandir su capacidad logística o comercial en la región. ​2. Ficha Técnica del Inmueble ​Superficie Total: 13.382 m² ​Frente Comercial: 93 metros lineales sobre Ruta K-620 (camino viejo a Maule, lado poniente). ​Topografía: 100% plano, listo para la edificación. ​Uso de Suelo: Urbano / Comercial (Zonificación ZU-8). ​Aptitud de Desarrollo: * Centros de bodegaje y logística. ​Galpones industriales o comerciales. ​Placas comerciales, locales o strip centers. ​3. Ventajas Competitivas y Entorno ​Conectividad de Alto Flujo: Cuenta con un frente de 93 metros sobre la ruta K-620, garantizando una excelente visibilidad de marca y un acceso expedito para vehículos de carga pesada y particulares. ​Polo de Desarrollo Comprobado: Emplazado en un sector en plena expansión inmobiliaria, rodeado de proyectos habitacionales y comerciales en desarrollo por parte de importantes constructoras de la zona. ​Flexibilidad Constructiva: La normativa ZU-8 permite una amplia variedad de destinos comerciales y de servicios, maximizando el retorno de la inversión. ​4. Condiciones Comerciales ​Valor de Venta: $425.000.000 (Aproximadamente 10.407 UF) ​Disponibilidad: Inmediata. ​Documentación: Al día y disponible para procesos de Due Diligence. ​5. Contacto y Coordinación de Visitas ​Para más detalles, revisión de planos o coordinar una visita a terreno, favor contactar directamente a la corredora exclusiva: ​Broker a cargo: Ramón Gutiérrez Escobar ​Teléfono / WhatsApp: ​Firma: DI Propiedades