(2023) Terreno Sector Borriqueros, Inversión, Limache

PROPIEDADES VIÑA LIMITADA - GESTIÓN COMERCIAL TERRENO DE 27.9 Ha EN SECTOR BORRIQUEROS, LIMACHE, QUINTA REGIÓN Vive en el Campo. A solo minutos de la Ciudad Vendemos un proyecto de parcelas agrícolas, urbanas que promueve la calidad de vida en contacto con la naturaleza, en donde se busca el cuidado de la flora y fauna nativa de la zona. Ubicado en el sector de Borriqueros, comuna de Limache, con acceso a ruta 60 CH (Troncal Sur) a sólo 10 minutos de la ciudad de Limache, 30 minutos de Viña del Mar y 1:30 minutos de Santiago. Valle Nativo es parte del proyecto Hacienda los Borriqueros, donde la amplitud, tranquilidad y el contacto con la naturaleza están día a día. Su clima es privilegiado, con vegetación nativa y vistas panorámicas a los cerros; El Mauco, La Campana y la Cordillera de la Costa. VALLE NATIVO PARCELACIÓN BORRIQUEROS EN LIMACHE Vive en un inspirador entorno natural PROYECTO DE PARCELAS DE AGRADO EN LIMACHE QUINTA REGIÓN Valle Nativo tiene un clima Mediterráneo privilegiado en cuyo entorno existen numerosas especies endémicas propias de la V Región, destacando una gran diversidad de aves y flora silvestre. PROYECTO DE PARCELACIÓN IDEAL PARA INVERSIONISTAS Se están desarrollando en su entorno: Los Torreones (Ecasa), Mare Blu (Plus Inmobiliaria), Lomas de Peñablanca (Pacal) en Los Aromos, Los laureles, etc. VENTAJAS DE VIVIR EN EL CAMPO Contar con un terreno de 5.000 M2 con vegetación nativa. Disfrutar de un estilo de vida en contacto con la naturaleza. Desarrollar aficiones propias del campo como tu propia huerta orgánica. Libertad para tus mascotas. Lo más importante, calidad de vida a tus hijos, en un mundo seguro al aire libre. Características de la propiedad: - Referencial: Parcelas desde 5.000 M2 en venta en el sector, valor promedio desde 990 UF - Entorno natural - Excelente conectividad - Ubicadas a 30 minutos de Viña del Mar - Proximidad a Colegios, Hospitales, Supermercados, entre otros. - Superficie total 27,9 Ha - Superficie total 279.000 M2 app. - Valor total 28.000 UF INFORMACIÓN COMERCIAL DE RENTABILIDAD La información de este terreno es de 28 hectáreas y el valor total es de 28.000 UF, lo que se resume de la siguiente forma: - valor por 1 hectárea 1.000 UF - en M2 y en $ son: 10.000 M2 a un valor de $ 36.800.000.- app. - el valor promedio de venta de parcelas de 5.000 M2 $ 30.000.000.- - costo de 5.000 M2 $ 18.400.000.- - utilidad estimada por cada parcela de 5.000 M2 serían de 315 UF en $ 11600.000.- app. - descontando los caminos de servidumbre 25 hectáreas - 50 parcelas de 5.000 M2 utilidad 15.750 UF app en $ 580.000.000.-