TERRENO PARA DESARROLLO EMPRESARIAL EN BAJO MOLLE – IQUIQUE Egomsa Propiedades presenta una excelente oportunidad de inversión en el sector empresarial de Bajo Molle, ubicado en calle Humberto Plaza, una zona consolidada donde operan empresas de servicios, logística y actividades vinculadas a la industria minera. Se trata de un terreno de aproximadamente 4.000 m², con normativa urbanística favorable que permite el desarrollo de proyectos empresariales como oficinas corporativas, centros operativos, servicios técnicos, bodegas o instalaciones para empresas. El terreno se emplaza en una zona estratégica de la ciudad con buena conectividad y creciente desarrollo de actividades empresariales. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie aproximada: 4.000 m² Terreno regular y limpio Rol propio Documentación al día ZONIFICACIÓN SEGÚN CIP Zona Mixta B-2 y BM-2. Esta normativa permite el desarrollo de: Oficinas y servicios profesionales Empresas de servicios mineros Centros operativos o administrativos Equipamiento y servicios empresariales NORMATIVA URBANÍSTICA DESTACADA Altura máxima base hasta 21 metros (según zona BM-2) INCENTIVOS NORMATIVOS La normativa contempla incentivos urbanísticos que pueden permitir: Altura máxima hasta 28 metros Mayor coeficiente de constructibilidad PROYECCIÓN URBANA Según el Certificado de Informaciones Previas, la propiedad se encuentra afecta a ensanche vial en calle Humberto Plaza, con una proyección de vía de aproximadamente 20 metros, lo que mejorará la conectividad y valorización del sector. INFORMACIÓN COMERCIAL Superficie: 4.000 m² Valor: 10 UF por m² Valor total aproximado: 40.000 UF Terrenos de esta superficie y ubicación en el sector empresarial de Bajo Molle son cada vez más escasos, representando una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir su operación en Iquique. Coordine visita o solicite antecedentes técnicos. Egomsa Propiedades