Terreno Construccion en venta en Graneros, Oportunidad

Cod. 103.767 Terreno ubicado en el sector de San Ramón, comuna de Graneros. Ideal para proyecto inmobiliario. Acceso a agua y luz. Según el CIP, la propiedad posee una clara vocación habitacional y urbana, con sectores clasificados como ZH1, ZH2, ZH3 y ZE3. Permite desarrollar proyectos de viviendas, condominios y loteos residenciales, con superficies prediales mínimas de entre 200 y 350 m² y densidades máximas de entre 120 y 200 habitantes por hectárea, dependiendo del sector. También admite equipamiento compatible con el uso residencial, como comercio, educación, salud, servicios, instalaciones deportivas, culturales, religiosas y comunitarias, además de áreas verdes y espacios públicos. No permite actividades industriales o productivas. El CIP señala que parte del terreno se encuentra en zona de riesgo de inundación por proximidad a esteros y canales, por lo que cualquier proyecto deberá incorporar los estudios y medidas de mitigación exigidos por la normativa. También deben considerarse las afectaciones por la apertura de la calle proyectada N.º 3 y de calle Las Mercedes. En términos comerciales, es una propiedad especialmente atractiva para el desarrollo de un proyecto habitacional con equipamiento y servicios complementarios. Estamos atentos a sus dudas o a coordinar su visita.