Terreno Esquina de 5.000 M² (Ex Medialuna Curanilahue) (Comercial e Industrial)

Descripcion

Gran Terreno Esquina de 5.000 m² en Curanilahue – Sector Ex Medialuna Precio total: 22.500 UF (Calculado a 4,5 UF/m²). ¡Máximo potencial comercial e inmobiliario en Curanilahue! Se vende magnífico terreno de 5.000 m² en una ubicación privilegiada sobre calle Tucapel, a solo 30 metros del Estadio Municipal y directamente frente al Balneario Municipal. Al tratarse de un terreno esquina (emplazado en la emblemática ex Medialuna de la comuna), ofrece una visibilidad y exposición comercial inmejorables. Características Destacadas: Superficie: 5.000 m² con excelente frente e idónea exposición vial por ser esquina. Ubicación Premium: Situado en el eje de mayor consolidación social, recreativa y deportiva de Curanilahue. Urbanización: Sector con urbanización completa y factibilidad inmediata de servicios. Zonificación Normativa (Zona Z-2 conforme a CIP): Atributos perfectos para maximizar la inversión: Usos permitidos: Vivienda, locales comerciales, centros de oficinas, equipamiento institucional, talleres inofensivos y áreas verdes. Coeficiente de Constructibilidad: 3,50 (permite edificar una gran cantidad de metros cuadrados totales). Porcentaje de Ocupación de Suelo: Extraordinario 80% (0,80) para aprovechar la planta del terreno al máximo. Altura permitida: Hasta 10,50 metros. Una propiedad única por dimensiones, topografía plana y condiciones de esquina en el radio urbano consolidado. Perfecto para supermercados, centros comerciales o proyectos residenciales en altura. Valor: 4,5 UF/m² justificable por su condición de esquina comercial e imbatible metraje frente al principal pulmón de esparcimiento estival de la comuna. Oportunidad de Expansión Corporativa: Para inversionistas o empresas con requerimientos de mayor escala, existe la posibilidad única de complementar y potenciar este desarrollo adquiriendo un segundo terreno disponible de 3.000 m² ubicado a solo unos metros en la misma acera (justo frente al Balneario Municipal). Esta combinación permite estructurar un máster plan inmobiliario o comercial de 8.000 m² totales, distribuyendo de manera estratégica las áreas de servicios, estacionamientos y accesos principales en los dos puntos con mayor visibilidad de toda la avenida. ¡Contáctenos para coordinar una visita técnica!