Terreno Ape en Condominio Hacienda Chacabuco – Ideal Inversionistas

Se vende sitio J-029 de 5.142 m² totales (4.305 m² útiles) ubicado en el exclusivo condominio Hacienda Chacabuco , Etapa 5, km 41 de la Autopista Los Libertadores , comuna de Colina , Región Metropolitana. Terreno inserto en Área de Preservación Ecológica (APE) , ideal para inversión patrimonial o desarrollo de proyectos compatibles con normativa APE (no orientado a vivienda residencial tradicional). Precio: UF 1.962 (aprox. $78.000.000) Valor rebajado a precio de inversionista Venta sin exclusividad Características principales Rol propio, 100% saneado , sin hipotecas ni gravámenes Cercado perimetral completo Terreno mayoritariamente plano, forma regular Estudio de mecánica de suelo realizado Vista panorámica a la precordillera Calle sin salida: máxima tranquilidad Alcantarillado urbanizado (no pozo séptico) Servicios e infraestructura Empalme eléctrico subterráneo Factibilidad de agua potable Alcantarillado y gas a granel Condominio con urbanización completa y estándar premium Alianza energética para soluciones solares (opcional) Seguridad y equipamiento Acceso controlado 24/7 Guardias, cámaras y monitoreo centralizado Sistema Safe Card Punto limpio y gestión comunitaria digital Internet disponible en el condominio Ubicación estratégica A 15 minutos de Chicureo A 40 minutos de Santiago Accesos totalmente pavimentados Normativa Ubicado en Área de Preservación Ecológica (APE) . Según el Art. 8.3.1.1 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago , se permiten usos como: Científico y educativo Cultural y recreacional Deportivo y turístico controlado Agrícola y forestal de bajo impacto Equipamiento complementario **Actualmente no se permiten viviendas residenciales , condición sujeta a resolución judicial en curso. Gastos Gastos comunes: $105.000 Contribuciones: $185.000 trimestrales Visitas Ingreso autónomo posible mediante geolocalización y coordinación previa con portería (24 h de aviso). Gestión comercial puede realizarse desde cualquier ciudad. **Dossier completo di