Vende Terreno 3 Hectáreas Sector Casino Marina del Sol (Terreno Urbano)

Se vende terreno urbano de 30.000 m² ubicado en el acceso norte de Chillán, frente a Ruta 5 Sur y a escasos metros de Marina del Sol, en uno de los sectores con mayor proyección de desarrollo comercial y empresarial de la ciudad. La propiedad corresponde a un paño único conformado por seis lotes, con excelente exposición, amplia superficie útil y conectividad inmediata a la Ruta 5 Sur, permitiendo el desarrollo de proyectos comerciales, logísticos, de servicios, equipamiento y actividades productivas compatibles con la normativa vigente. El terreno cuenta con cierres perimetrales, accesos consolidados, galpón existente, oficina y obras de urbanización ejecutadas y recepcionadas, constituyendo una alternativa atractiva para empresas que requieran una ubicación estratégica dentro del radio urbano de Chillán. De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas, el inmueble se emplaza en Zona ZM-1, permitiendo comercio, servicios, equipamiento, salud, educación, hospedaje, talleres, bodegas y actividades productivas inofensivas. La normativa contempla una superficie predial mínima de 1.000 m², ocupación máxima de suelo de 60% y coeficiente de constructibilidad de 2,0. La propiedad presenta una afectación parcial a utilidad pública asociada a una futura apertura vial contemplada en los instrumentos de planificación territorial vigentes, antecedente disponible para revisión de interesados. Características principales: • Superficie total: 30.000 m². • Conformado por 6 lotes urbanos. • Zonificación ZM-1. • Frente al acceso norte de Chillán. • Conectividad inmediata con Ruta 5 Sur. • Galpón existente. • Oficina existente. • Urbanización ejecutada y recepcionada. • Amplio potencial para desarrollo comercial, empresarial y logístico. • Entorno consolidado con hoteles, servicios y equipamiento de alto estándar. Valor de venta: 2,49 uf m2 (conversable) DALCAHUE PROPIEDADES