ATENCIÓN INVERSIONISTAS - GRAN PROPIEDAD COMERCIAL EN LONQUÉN SUR, TALAGANTE Se vende destacada propiedad con uso de suelo comercial, ubicada en Lonquén Sur, Paradero 26, Talagante, en un sector estratégico, de alta conectividad y alto flujo. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan amplia superficie, infraestructura existente y múltiples destinos comerciales, a un precio altamente competitivo. Características principales: Terreno de 7.200 m² ,Aproximadamente 1.000 m² construidos ,100 metros de frente ,Cambio de uso de suelo a COMERCIAL, Propiedad con 40 a 60 años de antigüedad ,Remodelación integral realizada en 2021, Agua potable Aguas Andinas, Electricidad CGE, Amplia entrada vehicular ,Portón de fierro, Aproximadamente 2.000 m² de estacionamientos (entre 66 a 88 autos), Jardines y áreas exteriores habilitadas Infraestructura: 2 amplios salones ,Bar instalado, Cocina profesional diseñada para restaurant ,13 baños en total, Baños para público y personal (HOMBRE Y MUJER), Camarines ,Sala de lavado , Cumple con accesibilidad universal, Uso o patentes permitidas: TODAS , Usos potenciales (entre otros): Centro de eventos y celebraciones, Restaurant, pub o cervecería, Mini market, Supermercado, Clínica, centro médico o centro de salud, Centro gastronómico ,Centro de convenciones, Centro recreacional o turístico, Centro deportivo, educacional o institucional. Proyecto comercial o mixto Precio de venta: $1.500.000.000 Excelente oportunidad de inversión, por superficie, infraestructura, uso de suelo comercial aprobado y ubicación estratégica. Coordine su visita y descubra el potencial comercial de esta propiedad. Alternativas de uso comercial y de desarrollo (Propiedad Lonquén Sur - 7.200 m², uso comercial) Retail y comercio Supermercado de barrio / formato express Mini market de gran escala Centro comercial tipo strip center (varios locales) Ferretería Tienda mayorista / distribuidora Showroom + bodega Farmacia de cadena Centro de servicios (notaría, pagos, cajas, servicios básicos) Salud y bienestar Clínica médica ambulatoria Centro médico (especialidades, exámenes) Centro dental Centro de rehabilitación / kinesiología Clínica estética / centro wellness Residencia para adultos mayores Centro de atención mutual / laboral Educación e instituciones Centro educacional o instituto técnico Jardín infantil / sala cuna Centro de capacitación laboral Academia (idiomas, oficios, deportes) Centro cultural o comunitario Fundación o institución pública/privada Servicios y empresas Oficinas corporativas Centro administrativo Call center Centro de atención de clientes Centro de cowork / oficinas flexibles Casa matriz de empresa o holding Logística liviana y operación Centro de distribución de última milla Bodega comercial con atención a público Base operativa de empresa (flota, transporte, servicios técnicos) Centro de despacho para e-commerce Empresa de servicios industriales o técnicos Gastronomía y experiencia Restaurant de gran formato Patio gastronómico Cervecería / restobar Centro gastronómico con food trucks Salón multipropósito (eventos + restaurant) Deporte y recreación Centro deportivo Gimnasio de gran formato Academia deportiva Centro recreacional familiar Club social o club privado Desarrollo inmobiliario Proyecto mixto (comercial + servicios) Venta parcial por etapas Arriendo por sectores (salones, bodegas, oficinas) Reconversion por etapas según demanda GESTION CORRETAJE 2% NOMBRE CORREDORA JENNY MUÑOZ FONO 56 9 3522 4831 EMAIL JENNY@PROKSA.CL WWW.PROKSA.CL