¡bajo Valor Comercial! Hotel en Operación en Santiago Centro (Negocio Turístico)

Atención Inversionistas y Desarrolladores Inmobiliarios! Extraordinaria oportunidad de negocio bajo el valor de mercado en el corazón de Santiago Centro. Se vende estratégico hotel comercial en plena operación, destacado por su ubicación ultra-céntrica y una conectividad privilegiada con salida directa a 3 calles, una característica sumamente escasa y de altísimo valor logístico en el radio urbano. La propiedad cuenta con toda su documentación, recepciones y autorizaciones sanitarias al día, además de incluir en la venta las patentes de Alcohol y de Hotel Comercial diurno/nocturno. Con un precio de venta de UF 34.250 frente a un valor comercial tasado de UF 39.100, este inmueble representa un beneficio económico inmediato. Su versátil infraestructura de 1.900 m² construidos es ideal tanto para dar continuidad al giro hotelero actual como para el desarrollo de proyectos de reconversión en áreas de alta demanda céntrica. ✨ Ficha Técnica y Atributos Clave: Infraestructura Actual: • Capacidad: 41 habitaciones completamente operativas. • Estacionamiento: Amplio espacio interior para 12 vehículos (escasos en el centro de la ciudad). • Dimensiones: Superficie total de terreno de 1.261 m² y un área construida aproximada de 1.900 m². Normativa y Usos Permitidos (Alta Versatilidad): Gracias a su excelente ubicación y plan regulador, el predio cuenta con un amplio abanico de usos autorizados: • Comercial y Servicios (Continuidad de hotel, oficinas, centros logísticos). • Residencial (Vivienda/Edificación). • Equipamiento: Salud (clínicas, centros médicos), Educación (institutos, centros de formación), Científico, Culto y Deporte. Parámetros Constructivos Destacados: • Coeficiente Máximo de Ocupación de Suelo: 0.6 para vivienda/educación superior y 0.7 para otros usos. • Coeficiente Máximo de Constructibilidad: 2.2. • Sistema de Agrupamiento: Continuo (altura de continuidad entre 9m mínima y 12m máxima). • Subdivisión Predial Mínima: 250 m². 🏢 Una propiedad única por ubicación, metros cuadrados y precio. Ideal para resguardar capital o desarrollar un proyecto de alto impacto en el centro de la capital.