Venta de terrenos urbanos | Llanquihue

Venta de Tres Lotes Colindantes en Llanquihue – Ideal para Proyectos Institucionales, Turísticos o de Servicios Gutiérrez Propiedades ha sido comisionada para la gestión de venta de tres lotes colindantes, disponibles en venta individual o conjunta, ubicados estratégicamente entre las calles San Martín, Candelaria y Luis Modinger, en pleno centro de la ciudad de Llanquihue. Se trata de una propiedad única por su tamaño, ubicación y versatilidad, sumando una superficie total de 1.835,3 m² y 282 m² construidos, según escrituras, catastros SII, planos C.B.R. y mediciones en terreno. Las edificaciones existentes son de data antigua, sin antecedentes D.O.M. a la vista, con factibilidad de regularización si el comprador lo requiere. Los lotes disponibles corresponden a: ROL 468-12/1-A (Lote 1): 915,6 m² de terreno – 209 m² construidos. Incluye vivienda, local comercial y bodega/leñera. ROL 468-12/1-B (Lote 2): 615,7 m² de terreno – 55 m² construidos. Corresponde a una vivienda unifamiliar. ROL 468-21 (Lote 3): 304 m² de terreno. Sitio eriazo. Una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo Llanquihue es una comuna en crecimiento sostenido, situada a orillas del Lago Llanquihue y con vista al Volcán Osorno. Su excelente conectividad la posiciona como una zona con fuerte proyección: 7 km de Puerto Varas 19 km de Frutillar 27 km de Puerto Montt Este crecimiento urbano ha incrementado la demanda por suelo destinado a equipamiento municipal, salud, educación, turismo, transporte y servicios comunitarios, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva para instituciones y empresas. Versatilidad de uso según Certificado de Informaciones Previas – Zona H-2 Los terrenos permiten una amplia gama de usos, entre ellos: Equipamientos de escala vecinal: Comercio minorista; Áreas verdes; Turismo y esparcimiento; Organización comunitaria; Servicios artesanales Equipamientos de escala comunal: Salud; Educación; Seguridad; Culto; Cultura; Servicios públicos Esta flexibilidad abre la puerta a proyectos como centros de salud, terminales de buses, bibliotecas, sedes sociales, espacios para adultos mayores, centros de acopio, oficinas públicas o privadas, entre otros. Beneficios para el comprador Más de 280 m² construidos, ideales para acondicionar o reconvertir según necesidades institucionales o de servicio. Posibilidad de centralizar servicios en un solo punto, optimizando recursos y facilitando el acceso a usuarios o ciudadanos. Gran área de terreno en una zona urbana consolidada, con demanda creciente y excelente conectividad. Oportunidad de compra conjunta, con un descuento del 5%, ideal para proyectos de mayor escala. Valores de venta Propiedad Superficie Terreno Superficie Construida Valor ROL 468-12 Lote 1-A 915,6 m² 209 m² 8.500 UF ROL 468-12 Lote 1-B 615,7 m² 55 m² 4.500 UF ROL 468-21 304 m² – 2.400 UF Valor total tres lotes: 15.400UF Comisión de corretaje: 2% + impuestos sobre el valor final de compraventa.