Agrícola en Melipilla, viña el campesino parcela 31

Se ofrece extraordinario predio agrícola de 8,8 hectáreas ubicado en el reconocido sector Viña El Campesino, Mallarauco, comuna de Melipilla, una zona de gran tradición agrícola y excelente conectividad hacia Melipilla, Talagante y Santiago.DBC 77259. La propiedad destaca por su importante infraestructura agroindustrial instalada, disponibilidad permanente de recursos hídricos y equipamiento que permite desarrollar actividades agrícolas, logísticas, de almacenamiento, packing y procesos productivos de manera inmediata. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 8,8 hectáreas Suelos con aptitud agrícola. Derechos de agua incluidos Agua de riego disponible Agua potable. Pozo propio. Energía trifásica. Excelente accesibilidad para camiones, maquinaria y vehículos de carga. Entorno agrícola consolidado y altamente productivo. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE GALPÓN INDUSTRIAL Aproximadamente 300 m2, estructura metálica de alta resistencia, revestimiento galvanizado, Piso sólido de uso industrial, amplio portón de acceso, excelente altura para almacenamiento y operación de maquinaria. Ideal para: Packing agrícola Centro de distribución. Acopio de productos. Almacenamiento de maquinaria e insumos. Operaciones logísticas. CÁMARA DE FRÍO La propiedad cuenta con cámara frigorífica habilitada, equipada con revestimientos sanitarios, puerta industrial y acondicionamiento para conservación de productos agrícolas y alimentarios. Ideal para: Frutas y hortalizas, productos refrigrados, procesos de postcosecha, cadena de frío para exportación. OFICINAS Y DEPENDENCIAS * Tres oficinas habilitadas en contenedores. Oficinas administrativas en segundo nivel. Espacios para administración y supervisión de operaciones. Contenedor adicional habilitado con: 2 baños. 2 duchas. CASA HABITACIÓN 100 m2 3 dormitorios. Living comedor. Cocina. 1 baño. Ideal para administrador, cuidador o residencia familiar. POTENCIAL DE DESARROLLO La combinación de superficie, infraestructura instalada, energía trifásica, disponibilidad de agua y ubicación estratégica convierten esta propiedad en una excelente alternativa para: Empresas agrícolas, exportadoras de fruta. packing frutícola, Centros de acopio, Operadores logísticos, agroindustrias, inversionistas del sector agrícola, empresas de almacenamiento y distribución. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las construcciones e instalaciones existentes, incluyendo casa habitación, galpón, cámara de frío y demás mejoras incorporadas al predio, no cuentan actualmente con recepción final municipal ni se encuentran totalmente incorporadas al avalúo fiscal vigente. No obstante, corresponden a obras funcionales y operativas que aportan valor y utilidad al desarrollo de actividades agrícolas y agroindustriales. Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado actual, que reúne superficie, infraestructura productiva y disponibilidad hídrica en uno de los sectores agrícolas más atractivos de la comuna de Melipilla. Coordine su visita y conozca el potencial de esta completa unidad agroindustrial.DBC77259. Detalles Adicionales Recepción final: En Trámite