Venta Parcela
1 / 20
$156.000.000
Parcela en Cochamo, Llanada Grande
Dirección: LLANADA GRANDE
Descripcion
- •# Terreno de 4,4 Hectáreas en Venta – Llanada Grande, Cochamó
- •Bosque Nativo y Cercanía al Río Puelo **Grupo Premium Propiedades** presenta una atractiva oportunidad de inversión en el sector Llanada Grande, comuna de Cochamó, Región de Los Lagos, una zona reconocida por sus paisajes cordilleranos, abundante vegetación nativa y cercanía a importantes atractivos naturales. La propiedad cuenta con **44.000 m² de superficie (4,4 hectáreas)**, emplazados en un entorno de bosque nativo siempreverde, con presencia de especies como coihue, luma y arrayán. Su amplia extensión, cercanía al río Puelo y características naturales la convierten en una interesante alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto de conservación, una segunda residencia o iniciativas vinculadas al turismo de naturaleza, sujetas a las autorizaciones correspondientes. ### Características de la propiedad - Superficie total: 44.000 m² (4,4 hectáreas). - Ubicación: Llanada Grande, comuna de Cochamó. - Bosque nativo siempreverde con vegetación característica de la zona. - Presencia de especies como coihue, luma y arrayán. - A aproximadamente 700 metros del río Puelo. - Factibilidad informada de conexión eléctrica y abastecimiento de agua potable. - Servidumbre de tránsito establecida en el plano y título de dominio, pendiente de habilitación física para permitir el acceso. - Rol de avalúo fiscal propio. - Título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt. ### Ubicación y distancias de referencia La propiedad se encuentra en el sector cordillerano de Llanada Grande, una zona que destaca por sus bosques, ríos y paisajes naturales. - A 700 metros del río Puelo. - A 1,7 km del camino público. - A aproximadamente 2,3 km del aeródromo local, según el recorrido de referencia informado. - A 52 km del poblado de Río Puelo. - A 184 km de Puerto Montt. Estas características ofrecen una alternativa para compradores que valoran los entornos naturales poco intervenidos y buscan disponer de una superficie considerable de terreno. ### Potencial de uso e inversión La extensión del predio y sus características ambientales permiten evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento, entre ellas: - Proyecto de conservación y protección de bosque nativo. - Construcción de una vivienda de descanso o residencia rural. - Iniciativas de turismo de naturaleza y alojamiento de baja intervención. - Desarrollo de senderos y espacios recreativos, respetando la vegetación existente. - Inversión patrimonial en terrenos rurales de la zona cordillerana. Cualquier intervención deberá considerar la normativa aplicable al bosque nativo, las condiciones del terreno y los permisos que correspondan. ### Posibilidad de subdivisión La propietaria está dispuesta a evaluar la venta del terreno completo o mediante una eventual subdivisión en dos lotes de aproximadamente 22.000 m² (2,2 hectáreas) cada uno. En caso de optar por la compra de una fracción, el valor propuesto correspondería a la mitad del precio total de venta. Los costos del levantamiento topográfico y demás gestiones necesarias deberán acordarse entre las partes. La subdivisión estará sujeta a su factibilidad técnica, legal y aprobación por los organismos competentes. ### Antecedentes legales La propiedad cuenta con rol de avalúo fiscal individual y título de dominio inscrito a nombre de la propietaria en el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt. El acceso al predio requiere habilitar físicamente la servidumbre de tránsito contemplada en los antecedentes de dominio. ### Información y visitas **Valor de venta: Consultar.** Comisión de corretaje adicional, según las condiciones de la operación. Para solicitar antecedentes de dominio, planos, información sobre accesibilidad y condiciones de venta, contáctanos. Las visitas deberán coordinarse previamente, considerando las actuales condiciones de acceso al terreno. **Grupo Premium Propiedades** Luis Cárcamo – Corredor de Propiedades Teléfono: +56 9 7550 9010 Correo: luis.carcamo@gpremium.cl Video Propiedad
Detalles
44.000.000
m² terreno
Ubicación
📍 LLANADA GRANDE, Cochamó
🗺️
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Ubicación exacta
Fuente
Publicado por
grupopremium.cl
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