470 Ha Costeras en Patagonia – Inversión Única (Parcela)

Grupo Capital Inmobiliario e Inversiones vende 470,30 hectáreas costeras en Isla Melchor, Archipiélago de los Chonos, Región de Aysén. Activo Territorial de Escala Institucional: Propiedad compuesta por bosque nativo siempreverde, subdividida en Lote A, Lote B y Lote C. Un activo de gran superficie en una de las zonas más prístinas y estratégicas de la Patagonia chilena, con alto potencial de valorización internacional. Atributos clave: • Escala real de desarrollo • Extenso frente marítimo • Bosque nativo consolidado • Proyección global • Potencial de estructuración financiera Amplio Frente Costero Gran parte del predio colinda con el Canal Melchor y el Estero Melchor, lo que permite: • Desarrollo de macro-lotes frente al mar • Proyecto eco-inmobiliario de alto estándar • Lodge o reserva privada con acceso marítimo • Plan maestro por etapas, optimizando plusvalía Las propiedades costeras de esta magnitud en la Patagonia son escasas. La combinación de superficie, ubicación insular y borde marítimo genera una barrera de entrada natural para nuevos competidores. Plataforma para Proyecto de Carbono La cobertura de bosque nativo abre la posibilidad de estructurar: • Proyecto de conservación tipo REDD+ • Certificación internacional • Generación de créditos de carbono • Integración a portafolios ESG Este activo puede operar como territorio estratégico, reserva ambiental y vehículo financiero ambiental, en línea con la creciente demanda global por activos verdes verificables. Potencial de Desarrollo Premium La configuración del terreno permite: • Desarrollo por macro-zonas • Parcelación exclusiva frente a costa • Venta progresiva por etapas • Modelo híbrido: conservación + desarrollo En comparación con activos similares en la Patagonia argentina, Chile ofrece mayor estabilidad institucional y seguridad jurídica, fortaleciendo la confianza de inversionistas internacionales. Perfil del Comprador Orientado a: • Fondos ambientales • Family offices • Inversionistas ESG • Desarrolladores eco-inmobiliarios • Plataformas de carbono No se trata de una operación menor. Es una posición territorial estratégica en una de las últimas fronteras naturales del planeta. Valor de Inversión Precio: €5.300.000 Equivalente referencial: 138.648,91 UF Valor no incluye honorarios de corretaje más IVA. Antecedentes técnicos y documentación disponibles para inversionistas calificados bajo acuerdo de confidencialidad. ________________________________________ Grupo Capital Inmobiliario e Inversiones presents a rare institutional-scale opportunity: 470.30 coastal hectares on Isla Melchor, Archipiélago de los Chonos, Aysén Region, Chilean Patagonia. Institutional-Scale Territorial Asset The property consists of native evergreen forest and is subdivided into Lot A, Lot B, and Lot C. A large-scale coastal holding in one of the most pristine and strategically positioned areas of southern Chile, with strong long-term international appreciation potential. Key attributes: • True development scale • Extensive maritime frontage • Consolidated native forest • Global projection • Financial structuring potential Extensive Coastline – A Defining Advantage A significant portion of the land borders Canal Melchor and Estero Melchor, enabling: • Master-planned oceanfront macro-lots • Premium eco-real estate development • Private lodge or conservation reserve with maritime access • Phased development strategy to maximize capital gains Coastal properties of this magnitude in Patagonia are exceptionally scarce. Scale, insular location, and shoreline frontage create a natural barrier to entry and long-term strategic value. Carbon Asset Platform The native forest coverage allows for the structuring of: • Conservation projects (REDD+ model) • International certification • Carbon credit generation • Integration into ESG investment portfolios This asset can function simultaneously as territory, conservation reserve, and environmental financial instrument—aligned with accelerating global demand for verified green assets. Premium Development Potential The land configuration supports: • Zonal macro-development • Exclusive oceanfront parceling • Progressive phased sales • Hybrid model: conservation plus development Compared to similar assets in Argentine Patagonia, Chile offers stronger institutional stability and legal certainty—critical factors for international capital deployment. Target Investor Profile Suitable for: • Environmental and climate-focused funds • International family offices • ESG investors • Eco-real estate developers • Carbon platforms This is not a small speculative acquisition. It is a strategic territorial position in one of the world’s last great natural frontiers. Investment Value Price: €5,300,000 Reference value: 138,648.91 UF Brokerage fees plus VAT not included. Technical documentation and due diligence mater