Oficina en Santiago, General Gana / San Francisco

Sup. Útil: 12.552 m 2 Privados: 12 Priv. Baños: 15 Baños Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan un edificio de gran superficie, con excelente conectividad y múltiples posibilidades de uso. Ubicado en el consolidado sector Ñuble de la comuna de Santiago, al sur de Av. Matta y a pasos de Santa Rosa, este inmueble se emplaza en un sector de alta actividad comercial y de servicios, con rápido acceso a las principales vías de la ciudad, transporte público y estación de Metro. La propiedad contempla aproximadamente 1.255 m2 construidos sobre un terreno de 420 m2, distribuidos en tres niveles más una ampliación, actualmente habilitados para oficinas administrativas y áreas de bodegaje, permitiendo comenzar a operar de forma inmediata o adaptar los espacios a nuevos requerimientos. Su configuración la convierte en una excelente alternativa para empresas que necesitan combinar oficinas corporativas con almacenamiento, centros de distribución urbana, servicios técnicos, empresas de logística, importadoras, e-commerce o instituciones que requieran amplias dependencias administrativas. Distribución Primer piso Recepción y sala de espera. Patio interior de luz. 5 oficinas (una con baño privado). Cocina. Baños para personal. Bodega. Bodega general. 2 estacionamientos. Segundo piso 6 oficinas (3 con baño privado). 2 baños. Kitchenette. Sala de estar. Tercer piso 6 oficinas (3 con baño privado). 2 baños. Kitchenette. Ampliación tercer piso Oficina principal con baño privado. 4 oficinas privadas. 2 baños. Cocina. Características destacadas 1.255 m2 construidos aprox. Terreno de 420 m2. Edificio de sólida estructura metálica. Espacios habilitados para oficinas y bodegaje. Pavimentos cerámicos y de hormigón en sectores de almacenamiento. Ventanas de aluminio. Cielos americanos con luminarias incorporadas. Buen estándar de terminaciones. Propiedad en buen estado de conservación. Excelente conectividad y ubicación estratégica. Normativa y potencial de desarrollo: La propiedad se encuentra en **Zona E – Sector Especial E10, Subsector E10b (Ñuble)**, normativa que permite diversos destinos, entre ellos: Oficinas corporativas. Comercio y servicios. Bodegaje y operaciones. Centros médicos. Instituciones educacionales. Centros de capacitación. Cowork y oficinas flexibles. Empresas de logística y distribución. Talleres. Desarrollo de proyectos de inversión, sujeto a la normativa vigente. Gracias a su distribución y superficie, también representa una atractiva oportunidad para inversionistas que busquen generar renta mediante el arriendo por oficinas o pisos independientes (modelo multi-tenant). Una propiedad de estas características, ubicación y versatilidad es difícil de encontrar en Santiago Centro. Contáctenos para recibir más información y coordinar una visita. Detalles Adicionales Tipo oficina: Uso general Recepción final: Parcial Orientación: Sur N° de pisos: 3 Video Propiedad