Local Comercial en venta en Valparaíso, Victoria - Av. Francia

Oportunidad Inversionistas: Edificio Comercial con Gran Potencial en Sector El Almendral. Ponemos a la venta un sólido activo comercial ubicado en el corazón del sector El Almendral, Se trata de una propiedad con una ubicación privilegiada entre Plaza O Higgins y Parque Italia, una zona de altísimo flujo peatonal y conectividad inmediata a las principales arterias de la ciudad como Avenida Francia y Pedro Montt.La propiedad cuenta con un terreno de forma semi regular de 400 m2 y una superficie total construida de 680 m2 , distribuida en dos niveles más un altillo. Actualmente, el primer piso de 360 m2 funciona como un local comercial de planta libre con contrato de arriendo vigente. Los pisos superiores, que suman 320 m2 incluyendo el altillo, están configurados originalmente para uso residencial o de hostal con 24 habitaciones, ofreciendo una excelente oportunidad para proyectos de rehabilitación o servicios. Desde el punto de vista normativo, el inmueble se emplaza en la Zona de Conservación Histórica Almendral Victoria (ZCHAL-V) , lo que permite una amplia flexibilidad de usos que incluyen vivienda, oficinas, comercio, educación, salud y turismo. Detalles técnicos: Superficie Terreno: 400 m2. Superficie Construida: 680 m2. Zonificación: ZCHAL-V (Urbana). Frente predial: 12 metros.